3月份乌鲁木齐新建商品住宅环比连续两个月上涨

继2月份上涨后,乌鲁木齐市3月房价再次出现攀升势头。4月18日,国家统计局公布的3月份全国70个大中城市房价数据显示,乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,连续第二个月上涨,且上涨幅较上个月有所扩大。

数据显示,3月份乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比0.1%。二手住宅价格环比下跌0.1%,同比下跌0.9%。对比今年以来前两个月的数据可以看到,乌鲁木齐市新建商品住宅已连续第二个 月出现环比上涨,且3月份的涨幅较2月份环比0.1%的涨幅,扩大了0.2%,显示新建商品住宅价格出现缓步攀升势头。同比方面,虽然仍然下跌了 0.1%,不过和1月份、2月份下跌1%、0.3%相比,也开始明显收窄,显示二手住宅价格也逐步回暖上升过程中,未来随着楼市逐步进入销售旺季,出现环 比上涨的可能性很大。

记者了解到,在新疆一般1-3月份是楼市销售的淡季,但今年2、3月份的表现却明显强过往年,以乌鲁木齐市住房保障和房产管理局不久前发布的3月份数据为例,3月份乌鲁木齐市新建商品房 签约3277套,环比上涨75.71%,其中住宅签约2810套,环比上涨76.29%,3月份成交量较2月份出现了大幅上涨,整体楼市成交表现非常抢 眼。而即便和去年同期3月对比,今年3月份乌鲁木齐楼市的表现也更好,数据显示,2016年3月乌鲁木齐新建商品房共签约3018套,其中住宅签约 2645套,而今年新建商品房共签约3277套,住宅签约2810套,同比分别上涨了8.5%和6.2%。

“乌 鲁木齐楼盘销售一般从四五月份才开始进入旺季,到九十月达到高峰。但从今年一季度的楼市数据看,一季度新建商品房成交7004套,明显好于去年。因此,可 以预测,今年楼市总体会好于去年,销量的扩大会逐步带动房价的稳步回升,但考虑到目前乌鲁木齐市楼盘库存量依然较大,供大于求的结构仍未改变,因此,房价 会保持一个平稳的水平,不太可能出现较大上涨。”新疆通利房产销售经理付利强说。

记 者了解到,从全国范围看,3月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的62个,比2月份56个城市上涨的数量,增加6个。国家统计局城市司高级 统计师刘建伟认为,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格“环比总体平稳”。70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落。初步测算,一 线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落,3月份比2月份回 落0.6个百分点。