乌鲁木齐
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国家统计局青海调查总队1日发布数据显示，2016年，青海省西宁市144平方米以上住宅销售价格由降转涨，同比上涨0.7%，在90平方米及以下、90—144平方米、144平方米以上三种类型房屋中，价格涨幅较大。
地处青海省东部的西宁市，是青藏高原的东方门户，人口233.37万人。
资料图 一处房地产项目破土动工。 中新社记者 韦亮 摄
国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员介绍，2016年，国家出台了房地产交易环节契税、营业税等的优惠政策，对房地产市场去库存形成利好，加之一、二线城市楼市前9个月回暖的双重带动，使省会西宁住宅市场温和回暖。
2016年，西宁市新建住宅销售价格同比下降0.2%，降幅比上年(-5.1%)缩小4.9个百分点，比上半年(-1.9%)缩小1.7个百分点，同比降幅继续收窄。
从月同比看，该市新建商品住宅价格同比波动自7月份由负转正，结束连续21个月下降，呈回暖态势。
国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员分析称，影响该市房地产市场变化的主要因素主要是“去库存”“调结构”的优化供给。
“去年，为促进青海房地产健康平稳运行，我们加大去库存力度，下调了房地产交易环节契税、营业税，在抑制投资投机性需求的同时释放改善性住宅需求，利好改善型购房者。”国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员说，同时通过建立购租并举的住房模式，推进公租房货币化等政策措施，使大部分房地产企业去库存方面预期乐观。
据统计，2015年年底，青海全省去库存化周期为17.6个月；至2016年底，青海省去库存化周期降为12.1个月，全省住宅待售面积513.96万平方米，同比下降31.4%，去库存成效显现。
国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员表示，从全国70个大中城市看，2016年，新建商品住宅价格有58个城市上涨，12个城市下降；二手住宅价格有55个城市上涨，15个城市下降。按价格涨幅由高到低排序，西宁新建商品住宅销售价格同比波动居第62位，二手住宅销售价格同比波动居第60位。
