去年12月乌鲁木齐市新房价环比涨0.3%

1月19日，国家统计局公布了2016年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，乌鲁木齐12月份新建商品住宅房价环比上涨0.3%，同比下降1.4%。

至此，2016年乌鲁木齐市12个月的价格变 动数据全部公布。从数据对比可以看出，刚刚过去的一年，乌鲁木齐房价虽然“跌多涨少”，但相比2015年房价已经明显回升，处于缓步上涨的趋势。这也预 示，2017年只要大的楼市调控方向不变，乌鲁木齐房价预计会出现“涨多跌少”的有利局面。

去年12月二手住宅价格环比下跌0.1%

记者了解到，国家统计局公布的数据显示，去年 12月，乌鲁木齐新建商品住宅房价环比上涨0.3%，同比下降1.4%。二手住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌3.7%。全国范围看，70个城市中， 一、二线城市房价走势总体趋于平稳，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月 回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为， 全国15个一线和热点二线城市实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至 0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续3个月涨幅回落。

去年乌市房价“跌多涨少”

记者对比乌鲁木齐市2016年全部12个月的 环比数据发现，12个月中，乌鲁木齐市的房价“跌多涨少”，环比下跌的有6个月，较大跌幅0.8%；环比上涨的有4个月，较大涨幅为0.5%，持平的有两 个月。同比数据则全年12个月均为下降，较大跌幅2.5%。虽然整体数据上去年乌鲁木齐房价依然没有走出下降通道，但和2015年对比，乌鲁木齐房价已保 持了平稳回升的走势。

2015年，乌鲁木齐12个月当中，有9个月房价环比为下跌，较大跌幅0.4%。有1个月上涨，涨幅为0.2%。有两个月持平。同比方面，2015年全年12个月均为下跌，较大跌幅6.4%。

通过这两年的数据对比可以看到，2016年乌鲁木齐房价下跌的月份要比2015年少两个月，上涨的月份比2015年多3个月。同比虽然都是12个月全部下跌，但2016年的跌幅已经比2015年明显收窄。可以看出，2016年乌鲁木齐房价比2015年明显回升了。

“2015年和2016年乌市都出台了一系列的支持房地产平稳发展的利好政策，如购房契税补贴，举办房交会、放宽公积金贷款条件等，通过两年去库存，乌鲁木齐住宅去化周期下降到25个月左右，平均每年销售的住宅约6万套，去库存压力大大降低。

2017年，只要楼市的整体宏观调控方向不变，预计乌鲁木齐会有更多的月份出现房价微涨，呈现‘涨多跌少’的趋势。”新疆通平房产销售有限公司副总经理刘建乐说。