乌鲁木齐房产中介市场重新洗牌

12月1日，当领到乌鲁木齐市住房保障和房产管理局颁发的二维码工作牌时，全国注册经纪人葛璐坦言终于有了“身份”。

葛璐从事房产中介14年，市场的不透明有时让她尴尬。她说：“网上一些房产信息经常会标着‘中介免谈’‘中介勿扰’等字眼，归根到底还是一个诚 信缺失的问题。市民因为不了解，也不知道哪些是正规军。现在好了，实行实名登记后，整个市场就透明了，我们这些正规军的身份市民一目了然。”

措施 一人一证杜绝挂靠

今年6月20日至今，市住房保障和房产管理局联合市工商管理局、市发改委、市人力资源和社会保障局，共同对首府房地产中介市场开展专项整治，并对检查结果进行了公示。

检查中发现市场存在机构备案率低、持证上岗情况差、服务合同不规范、刻意隐瞒房屋实际情况、乱收费、发布虚假房源信息等问题。为此，乌鲁木齐开始对房产中介市场重新“洗牌”。

根据乌鲁木齐的规定，一家房地产经纪机构应该有两名以上注册房地产经纪人和三名以上注册房地产经纪人协理。但在实际房产中介市场中，租证已经成为默认的事实。

已取得房地产经纪人资格证的张新是一家公司的会计，2011年考过全国经纪人资格证后把证出租给中介机构，一年八千元。

市住房保障和房产管理局监察支队队长林琮翔介绍：“我们这次检查，专门到人力资源和社会保障局核实这些有证人员的信息，看他们是否在所在的公司买过社保。通过实名登记、核查信息等措施，彻底杜绝了挂靠行为。”

通过整治，首府房地产中介市场正步入良性循环。一组数据显示：从今年7月公示排名前列次房产中介机构至今，申请备案的经纪机构由47家增加至205 家，其中合格的经纪机构由原来的3家增加至20家，其余185家不合格经纪机构中有85家正在积极整改中；经纪人员的注册人数由15人增加至82人。

现象 从业人员忙考证

一边是房产中介机构核查房源信息真实性、制定规范服务合同；一边是房产中介人员积极报名房地产经纪人、协理考试。这些，都是此次整顿带来的结果。

11月下旬，新疆中兴房地产经纪股份有限公司组织公司员工报名房地产经纪人协理考试。该公司有280多名从业人员，此次报名考试的有240人。

该公司通嘉世纪城店长贺云这次报名参加了房地产经纪人协理的考试，他说：“以前这块没有硬性规定，但现在不一样了，门槛提高了，老百姓自然会找实名登记的合格人员。我们先考自治区协理考试，这个简单一些，考过了再考全国的资格考试。”

改变 中介行业建立信用体系

守信者将一路畅通，失信者将寸步难行。市住房保障和房产管理局副局长王建说，房产中介人员实名登记只是其中一个措施，同时还将通过市住房保障和 房产管理局网站以及媒体，对房产中介诚信“红榜”和失信“黑榜”进行公示，逐步建立守信联合激励和失信联合惩治制度。另一方面，还将加强市场宣传和日常检 查，进一步规范备案流程。

下一步市住房保障和房产管理局将从服务规范、从业人员、硬件设施及有效投诉等多方面开展对经纪机构星级评定，根据不同授予一星到五星。同时建立健全相关管理制度，并定期在主流媒体及政府官网进行公示，逐步建立起我市房地产经纪行业星级评定体系。