乌鲁木齐首批82名房产中介人员持证上岗

12 月1 日，一名工作人员正在演示用手机扫描工作证上的二维码查询相关信息。（记者蒋晓摄）

照片、姓名、所在公司、联系电话、监督电话……1日，市民屈敏登录市住房保障和房产管理局网站，发现自己所找的房产中介机构及房产经纪人的信息都有公示，这无疑给她吃下了一颗“定心丸”。

当日，市住房保障和房产管理局召开了乌鲁木齐市推行房地产经纪从业人员实名登记新闻发布会。乌鲁木齐市房地产经纪从业人员实名登记从本月起正式施行，这也是西北地区排名前列施行该政策的城市。此次排名前列批实名登记共有来自20个经纪机构的82名从业人员。

据了解，乌鲁木齐从2007年开始实施房地产中介机构市场准入制，但由于没有强制性约束，目前全市的房产中介公司有近千家，但在市住房保障和房产管理局登记备案的仅有205家。

记者登录市住房保障和房产管理局网站看到，房地产经纪机构公示分为合格、整改和不合格三类，合格的有20家，整改的有85家，不合格的有100家。

1日的会上，市住房保障和房产管理局向82名房产中介人员发放了二维码工作牌。记者用手机扫描了乌鲁木齐中环房地产经纪有限公司经纪人冯强工作牌上 的二维码，手机立刻显示出冯强的电话、证件编号、所在公司等信息。“这对我们来说是好事。公开接受监督，最终中介机构就是好的更好，差的出局。”冯强说。

据了解，这82名房产中介人员仅仅是首批实名登记的房产从业人员，目前市住房保障和房产管理局已建立中介人员资源库，通过多种方式将更多从业人员纳入监管体系， 为广大群众提供一个方便、安全、可信的房产经纪从业人员信息平台。

□观察

乌鲁木齐房产中介市场重新洗牌

12月1日，当领到市住房保障和房产管理局颁发的二维码工作牌时，全国注册经纪人葛璐坦言终于有了“身份”。

葛璐从事房产中介14年，市场的不透明有时让她尴尬。她说：“网上一些房产信息经常会标着‘中介免谈’‘中介勿扰’等字眼，归根到底还是一个诚信缺 失的问题。市民因为不了解，也不知道哪些是正规军。现在好了，实行实名登记后，整个市场就透明了，我们这些正规军的身份市民一目了然。”

措施一人一证杜绝挂靠

今年6月20日至今，市住房保障和房产管理局联合市工商管理局、市发改委、市人力资源和社会保障局，共同对首府房地产中介市场开展专项整治，并对检查结果进行了公示。

检查中发现市场存在机构备案率低、持证上岗情况差、服务合同不规范、刻意隐瞒房屋实际情况、乱收费、发布虚假房源信息等问题。为此，乌鲁木齐开始对房产中介市场重新“洗牌”。

根据乌鲁木齐的规定，一家房地产经纪机构应该有两名以上注册房地产经纪人和三名以上注册房地产经纪人协理。但在实际房产中介市场中，租证已经成为默认的事实。

已取得房地产经纪人资格证的张新是一家公司的会计，2011年考过全国经纪人资格证后把证出租给中介机构，一年八千元。

市住房保障和房产管理局监察支队队长林琮翔介绍：“我们这次检查，专门到人力资源和社会保障局核实这些有证人员的信息，看他们是否在所在的公司买过社保。通过实名登记、核查信息等措施，彻底杜绝了挂靠行为。”

通过整治，首府房地产中介市场正步入良性循环。一组数据显示：从今年7月公示排名前列次房产中介机构至今，申请备案的经纪机构由47家增加至205家， 其中合格的经纪机构由原来的3家增加至20家，其余185家不合格经纪机构中有85家正在积极整改中；经纪人员的注册人数由15人增加至82人。

现象从业人员忙考证

一边是房产中介机构核查房源信息真实性、制定规范服务合同；一边是房产中介人员积极报名房地产经纪人、协理考试。这些，都是此次整顿带来的结果。

11月下旬，新疆中兴房地产经纪股份有限公司组织公司员工报名房地产经纪人协理考试。该公司有280多名从业人员，此次报名考试的有240人。

该公司通嘉世纪城店长贺云这次报名参加了房地产经纪人协理的考试，他说：“以前这块没有硬性规定，但现在不一样了，门槛提高了，老百姓自然会找实名登记的合格人员。我们先考自治区协理考试，这个简单一些，考过了再考全国的资格考试。”

改变中介行业建立信用体系

守信者将一路畅通，失信者将寸步难行。市住房保障和房产管理局副局长王建说，房产中介人员实名登记只是其中一个措施，同时还将通过市住房保障和房产 管理局网站以及媒体，对房产中介诚信“红榜”和失信“黑榜”进行公示，逐步建立守信联合激励和失信联合惩治制度。另一方面，还将加强市场宣传和日常检查， 进一步规范备案流程。

下一步市住房保障和房产管理局将从服务规范、从业人员、硬件设施及有效投诉等多方面开展对经纪机构星级评定，根据不同授予一星到五星。同时建立健全相关管理制度，并定期在主流媒体及政府官网进行公示，逐步建立起我市房地产经纪行业星级评定体系。