天津南路贝肯小区48户业主等了19年拿不到房产证

等了几年没拿到房产证，觉得时间已经很久了。但你见过等了快19年，还拿不到房产证的吗？

位于乌市天津南路新天巷贝肯小区的48户居民，入住了近19年，因手续不全，到现在都没有拿到房产证，“我们等房产证，硬是等到头发都白了，老伴都走了，还是没见到房产证！”一位住户如是说。

住户：我老伴去世都没见到房产证！

23日中午12时，记者来到贝肯小区三单元万 女士家中，万女士将自己当年签订的住宅认购书拿给记者看，“房子1998年就买了，当时我们也不懂，因为这是单位盖的房子，想着肯定会有房产证，谁知这一 等就是19年，我是2000年退休的，听说盖房的单位已经注销了，你说我该找谁呢？”

据了解，贝肯小区共两栋楼相连，一共4个单元，有住户48户。万女士说：“之前我每次都问负责办证的单位，回复说在办理，但就是不知道办到哪一步了。”

“没有房产证，房屋维修基金都交不了，楼老 了，顶楼漏水太严重。”住在四单元602室的王先生指着房顶上漏水留下的印迹告诉记者，2010年的时候，住在6楼的8名住户只得自己掏腰包把房顶修了。 “我老伴一直想在有生之年能拿到房产证，但两年前他就走了，走之前也没有见到房产证。我年纪也大了，这要怎么办。”

没产证卖不了房子落不了户口

“外墙保温、小区修路都是我们自己摊钱修。”小区住户张女士说，而且现在家里老人的户口落不下来，孙子也上不了这附近的幼儿园，眼瞅着孙子要上学了，落户只好落到了他姥姥家。

小区一单元的住户张先生的孩子今年到了上学的年纪，因为户口不在这，最后想办法让孩子到兵团二中上小学。因为上学太远，他和爱人决定在兵团二中附近租个房子，这边房子只能先空出来，打算卖掉。

“房子没有房产证一般人也不买，想做生意房子都没办法做抵押。”张先生说。

据了解，贝肯小区里的住户大部分都是六七十岁 的退休老职工，60多岁的老袁告诉记者，他们退休前，是在克拉玛依市的新疆贝肯工业发展有限公司上班，退休后回乌市养老。“三单元102室住的也是老两 口，一个是3年前去世的，一个是去年走的。生前房产证的问题没有解决，现在他们的房子就这么空着，儿女也没办法处理。”

小区房产证办理人员：一直在办理

记者了解到，现在负责处理该小区房产证问题的 巩女士以前是新疆贝肯工业发展有限公司驻乌鲁木齐办事处主任，她从2010年开始接手贝肯小区房产证的办理事项。“1998年小区手续一直不全，我接手后 需要重新办理，2012年房屋初始登记证（大证）办下来了，但因手续不全，个人的房产证一直没有办下来。”巩女士说，当初贝肯小区是集资建房，1998年 以后的政策是有首套住房的住户不能再享受集资建房的相关政策。“贝肯小区住户大部分都不是排名前列次买房，房产证具体什么时候能办下来我没办法确切答复。”

巩女士说，新疆贝肯工业发展有限公司现在已经注销了，“作为原单位驻乌鲁木齐办事处主任，我只是来处理单位住房遗留问题的”。

房产局：大证办了小证手续不全

记者电话联系了乌市住房保障和房产管理局，工作人员钱女士表示，该小区2012年大证已经办了，但业主办理房产证的手续还不全，因为贝肯小区没交房产契税，业主也没和开发商签订购房合同，他们持有的住宅认购书不能作为办理房产证的证件。

“不光是这个问题，要办理房产证还需要买方和卖方共同申请办理房屋转移登记证，但现在单位已经不存了，所以事情比较麻烦”。

目前已有律师建议该小区走司法程序来维权，但是诉讼费谁来承担，对于贝肯小区的老职工来说又是一个问题。