乌鲁木齐市十三中分校（130 中学）落户城北

市130中学主教学楼

市130中学校园园区

市130中学艺体楼

对于购置教育地产的业主来说，选择什么种类的地产项目，就是选择了什么种类的生活。优质的教育地产项目，除了提供学区房的位置优势，还要盘活周边的优势资源。

市十三中分校（130 中学）学区划分正式公布

昨日（7 月28 日），乌鲁木齐市第13 中学高新区（新市区）校区学区划分正式公布。

据《乌鲁木齐市2016 年国办初中学校基本校区》的通知，乌鲁木齐市第13 中学高新区（新市区）校区被命名为乌鲁木齐市第130 中学，学区范围为塘沽路以东，湖州路至东站铁路线以西，宁波街以南，东站铁路线以北。

优质资源合理分配促进区域发展

乌鲁木齐市第130 中学的落址，标志着市政府及教育局对优质教育资源进行合理分配的工作思路，进一步得到落实。该校总面积约5 万平方米，学区覆盖周边3 公里范围，设置了72个教学班，拟招收3600名学生。

同时，该校9 月将首次开办高中班，成为初、高中一体化的中学学校。该校规模是原校区的5 倍，未来2年将建成西北一流、全国典范学校。

据了解，高新区（新市区）辖区内高中学校较少，城北优质高中更少，辖区内学生大多选择天山区、沙依巴克区学校就读。市130 中学建成后，就能满足这些孩子的上学需求。

市130 中学总体布局为4 个片区：主教学区、生活区、素质运动区、生态艺术区，主要有行政教学楼、艺体楼、图书楼、食堂四大主体建筑，还有标准塑胶操场以及校园配套设施。

高新区（新市区）目前已经成为首府乃至全疆经济发展最活跃的区域之一，辖区内引进了部分世界500 强企业、国内知名企事业单位入驻，此次市政府及教育局将乌鲁木齐市第130 中学的落址选择在高新区（新市区），将极大地丰富和提升该区域教育资源和教学水平，为区域经济、教育、文化事业带来跨越式发展。

家长喜悦之情溢于言表

御园印象业主刘琴红属于较早办理入住的业主，她在小区6 月30 日交房时就拿到了钥匙，现在全家已经开始联系装修公司。听到小区入围130中学学区房，她高兴万分：“政府落实了学区划分，解决了我们的顾虑，现在可以集中精力准备装修的事了。”

“我们一直想让孩子上市第13 中学，无奈没有学区名额。后来知道学校在新市区办了分校，就毫不犹豫地选择了御园印象。”刘琴红说，“我们从办理入住手续，一直到现在，所有的程序都有条 不紊地进行着。感谢高新区政府及市教育局为我们孩子提供了这么好的教育资源，我们才如愿以偿。”

笔者昨日（7 月28 日）下午在御园印象接待中心现场采访到满心欢喜的业主马晓霞，“其实在5月时，有一些邻居对情况不太了解，抱着怀疑和猜测的态度拉着我去‘维权’。而我认为国家在教育方面是有法可依的，耐心等待即可，所以没有去。”

事实证明，马晓霞的坚持与等待是理性和值得的。“当时买房子时，就是冲着政府有合理规划才下决心的，看来我的想法没有错。”

她还介绍，部分业主买完房以后，由于要选择其他投资方式而要求退房，广汇也依照合同给予办理。

乌鲁木齐频现教育地产代表作

据了解，御园印象是距离市130 中学最近的学区房产项目，穿过马路也只需5 分钟，免去了接送、午餐和监管的问题。

业主买了学区房，解决了孩子取得重点学校的入学资质问题，却还存在距离学校远近、交通是否便利的问题，这两个问题直接决定了家长接送、午餐的金钱和时间成本。只有尽可能多地解决这些问题，才是市场条件较好的房源，也才能为业主提供更高的性价比。

这是御园印象作为专项打造的教育地产项目所秉持的运作原则，能满足学校、业主和政府多项需求，由此构成一条完整“生态链”，才能成长为成熟的教育地产，生生不息。

御园印象小区开发商新疆瑞鹏祥房地产开发有限公司针对售后，制订了环环相扣的服务链条。

据了解，公司早在业主办理入住手续时，就已经安排工作人员记下了学区房业主孩子基本信息，并分类整理后存档。如此一来，在今后随之而来的学区房业主开始大批办理孩子入学手续阶段，公司的客户关系服务部工作人员，就可以为业主提供专项服务。

产业融合的发展趋势，使现在产业之间的界限越来越模糊，跨界资源融合成为很多企业常喊的口号。而作为一个专业教育地产项目，尽可能多地解决学区房业主面临的现实问题，才称得上规划成熟。

御园印象小区为业主提供的服务链条，将地产开发商、业主紧密联结，既是在开发关键附加值，也是在践行企业的社会责任。

现场除了络绎不绝前来办理入住的业主以外，笔者还注意到，市内有些二手房公司看到小区确定进入市130 中学学区的公示后，似乎嗅到了二手房的商机。工作人员介绍，这几天都有前来询问的二手房公司工作人员，大多都是想了解有没有合适的二手学区房可收购。

“今天公布了十三中分校学区划分，确定御园印象是学区房了，趁现在多收集些房源信息是关键啊。”市内某二手房公司工作人员说。