美好你的生活：5月20日金科维拉庄园向新疆告白

5月20日，是一个为爱相约的日子，转变为“美好生活”服务商的金科股份带着新品维拉庄园与新疆市民来了一场大胆的“告白”。

美好生活服务商

当天，金科新的企业标志盛大登场，从略显冰冷的制造蓝变成体现温馨的服务红，从开发商的厚重霸气粗犷变成服务商的亲和纤细，让用户直接联想到美好的生活体验。并且金科对较新的品牌战略方向、全新推出的五大主张、社区综合服务体系等等一系列务实的举措进行了全面解读。

据了解，未来五年,金科要做中国一流的“美好生活服务商”,用5年时间实现三个层面的战略转变:一是产品层面,从关注房子的居住到关注社区服务,实现业务重心从5年短周期到65年长周期的转变；二是用户层面,从一次交易到持续消费,实现从客户到住户、到用户、到会员(粉丝)的转变；三是企业层面,从地产开发商转型为现代服务提供商,逐步实现从重资产投资向轻资产运营的转变。

布局“一带一路”桥头堡

2013年国家提出“一带一路”（丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路）战略，新疆被确定为丝绸之路经济带核心区。新疆是中国连接中亚的桥头堡，大量发电、机械、汽车零配件等相关企业争相进驻当地经济开发区，成为推动乌鲁木齐乃至新疆经济发展的重要发动机。金科股份借助“一带一路”的政策东风，提前布局乌市。从产业地产到住宅地产，承接大量新兴进驻人群。

其中，较具代表性的两个项目就是金科·中亚机电城和金科·廊桥水乡。

金科中亚机电踞乌鲁木齐北京路北延，项目首期投资超过20亿元，首期占地300余亩，面积40万㎡。依托独特的区位优势和便捷的交通网络，立足于首府大城北，成为机电、材料、工具、配件、安防、建筑等产品的品牌集散中心。

200万方景观教育大盘金科·廊桥水乡位于北京北路延线，大首府城市发展新城——青湖经开区核心区域，涵盖精英高层、大院别墅、景上洋房三大产品业态。社区拥有近10万平米商业街区；全疆“2+1名校教育体系”及社区自建巴士车队，开启新疆全新人居理想。

城市中心少有别墅区

从金科廊桥水乡、金科中亚机电市场、兵团二中金科实验中学后，转型后的金科再次起航，别墅旗舰级产品-----金科·维拉莊园全新面市，大手笔擘画新疆人居新梦想。

金科维拉庄园生长于197亩奇林路自然绿化山体上，距离高铁核心区5.2公里。10.6万方纯别墅，规划有联排、双拼两种产品，容积率仅0.8，绿化率高达35.7%。纯正北美风格建筑立面，大窗、阁楼、坡屋顶、细节无不体现地道、永不过时的北美风情。180-240㎡庭院联排、300-360㎡院落双拼，三层较高处达5.9米，后期可自行改造阁楼，户户双地下停车位设计，带来至高生活享受。采用全热交换式家用新风系统，创建健康室内体系，缔造“恒湿恒氧”健康生活。

金科集团品牌部负责人姚科在接受媒体采访时表示，在维拉莊园产品中，金科将探索导入更多互联网+模式，为高品质业主提供现代人居空间，诠释一个不一样的“墅”产品。第二将因地制宜，充分利用维拉庄园的地势打造立体景观，实现春夏秋三季有花开。另一方面针对不同年龄段的人把活动场地细分成多个部分，将用户的人居需求做到优质，成为独属于金科的真正全生命周期价值体系。

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编辑：我们知道，此前不久，金科重塑了自身品牌，从地产开发商转型为现代服务提供商。那么，金科为什么会有这样的转型？

金科：从以下五个方面更多去思考金科未来品牌的一些方向，更聚焦的品牌认知、更看重设计与审美、更好的定位与识别性、更好的参与与互动体验、更应构建品牌的价值观。

编辑：金科在全国的品牌发展的核心重点未来几年将有什么变化？全国布局会有什么样的调整？

金科：在美好你的生活背后有怎样的企业雄心？ 企业新的战略定位，到开发商到服务商。美好战略服务商，美好生活服务商，也就是说金科在未来几年当中，努力成为中国一流的美好生活服务商，它里面短短7个字蕴含了3个主要方面的改变，排名前列从卖房子到提供生活方式，第二从传统的物业服务到现在全方位服务，从开发商到服务商转变。

编辑：金科已经进疆3年，加上此次推出的高端项目维拉莊园，金科已经拥有了廊桥水乡住宅和机电专业市场两个项目，那么未来几年金科在新疆下一步还将有哪些战略布局？

金科：以后金科会形成新地产、新服务、新能源的三轮并进的格局，深耕新疆市场，给新疆人民带来更多“美好你的生活”。我们将通过五个方面的主张，成长更好、便利更好、健康更好、居家更好、邻里更好五个方面的主张来提升和改变你的生活，来美好你的生活。

编辑：金科在乌鲁木齐地产的开发，面对多个高端物业项目的竞争，我们将如何保持和凸显自身的品牌优势？

金科：以后金科会形成两大集团，排名前列金科地产集团，第二个金科社综集团，金科地产集团主要针对我们意见从物理属性来谈的，以前更多是传统住宅的开发，到现在从绿色住宅、产业地产，以及到商业地产的转变和业务链的提升。社综集团里面特别是社区C2B，社区O2O，社区智能，社科社群生态。

编辑：提到金科，大家都会想到金科廊桥水乡，请问金科维拉的定位与之有何不同？

金科：正如维拉莊园的广告语所说，别墅之上是莊园，维拉是美式高端莊园的代表作，无论是客群、体验、服务定位都有所区别。

编辑：我们看到“莊园梦，金科造”，作为金科打造的高端产品，维拉莊园在住宅科技、园林、产品上注入了哪些特别之处？

金科：⑴主要结合优质的自然环境，旨在营造一个具有一流环境和人文内涵的高档生活示范区，为住户提供一种尊贵、典雅、和谐、健康的生活方式。⑵社区品质的差异，除了建筑景观等物质环境外，更重要的是社区氛围和公共环境的差异，高品质住宅区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的，这也是维拉莊园要实现的。⑶我们采用的是同纬度相似的气候条件下，北美风格的别墅区，并运用了恒湿恒氧等住宅高科技提升我们的居住幸福感。

编辑：我们知道，客户购买住宅，尤其是高端物业时非常注重物业品牌，那么金科是凭借哪些实力跻身到全国物业品牌10强？

金科：这是我们商业的金蛋糕计划。我们提出要打造中国社区商业专家，给业主提供最后一公里的便利生活。以及包括物业体系打造的365便民服务生活体系，以及丽车行、进厨房、邻家超市、美家荟、随心游、资产管理中心。比如说丽车行，便利如何体现。

编辑：互联网+正在不断的改变房地产行业的各个环节，那么在物业服务的建设上，是否正在融入更多的互联网思维和平台？

金科：居家更好。从两个方面，人性化的功能体系以及智能化的技术体系。

编辑：好的物业服务的一个重要的特征就是社区文化有着很好的建设，那么我们金科物业在社区文化的建设上有哪些动作？

金科：邻里更好。金科会一直传承九年以来独特的邻里文化，从运动圈、兴趣圈、交流圈、生活圈几个方面，来构建和发扬金科独树一帜的邻里文化。

编辑：“买廊桥水乡，读兵团二中”一直是金科的金字招牌，兵团二中是否是金科特别享有的学区资源，买周边其他项目能否读兵二呢？

金科：6月份兵二就要举行奠基仪式，我们也欢迎各大媒体前往奠基仪式现场，在此，我们也郑重声明，兵二为特别引进，童叟无欺。