乌鲁木齐
乌鲁木齐搜狐焦点网 > 乌鲁木齐新房 > 新闻中心

乌鲁木齐年末楼市大戏之北京路北延“蝶变”

2014-12-29 10:46:30 来源: 搜狐焦点网 作者:张军军


  2014年,乌鲁木齐北京路北延似乎很“火”的样子。小编踩盘发现,原来的大片荒地随着青湖生态经济开发区成立,在产业更新发展的大形势下,从城市边缘一跃成为城市新兴发展板块,潜力正不断显现。

  在一年前,这片区域距乌市北京北路约15公里,属于人烟稀少的“边缘地带”,道路仅有一条乌五公路,占地面积较大的就是戈壁荒滩。2012年青湖生态经济开发区建立之后,深圳君豪置业、重庆金科、新疆天山联创实业等得政策之先机,抢先入住。

  青湖生态经济开发区成立于2012年4月,行政区划面积90平方公里。其中,南区规划面积12.88平方公里,将五家渠市与首府乌鲁木齐紧紧相连,以现代服务产业园为主体定位。南区位于青格达湖南岸以南安宁渠北面的狭长地带。以“高级服务业综合改革区”为总体定位,区域内共划分了市场交易功能区、仓储物流区、商检报关区、万国商贸区等八大功能分区,拟建设项目有皮革皮具城、汽车汽配城、小商品城、家具建材城等功能业态。

  乌鲁木齐的房价区域差别较大,在市中心的房价普遍已经达到6500元/平米以上,较高可以达到一万元/平米以上,且人口密度大,交通拥堵严重,因此城市向北发展已是大势所趋。随着城市向北的扩容,也自然而然的吸引了众多购房者选择在北京路北延周边置业。这边已经初步吸引了深圳君豪置业、重庆金科、新疆天山联创实业等房企前来,产品主要是多层、高层、别墅等多重建筑类型,满足了不同购房者的需求,同时也吸引了大型商业前来入住,人气方面会慢慢的提高起来。

  随着君豪皮革城、亚欧汽车城、新疆总部基地等项目的火热建设,尤其是230万㎡的汽车城和200万㎡的总部基地的开建已经吸引了一大批国内外汽车品牌和企业预约入住,在一定程度上吸引了人气和财富的聚集。同时重庆金科开发的近200万㎡的金科廊桥水乡住宅项目,也在某个程度上提升了此区域的竞争力。

  编辑在走访北京路北延项目时,有楼盘项目负责人表示,虽然此片区还在建设中,需要时间去发展,但是在居住上还是要提前规划的,现在我们的产品价格完全满足多方面的需求,尤其是在房价上面才四千多一点,比市中心的房价完全低了一半以上,此外在这个板块中以后升值潜力将无可限量。

  随着城市化进程的加速推进,乌鲁木齐正在形成多区域、多板块齐头并进的趋势,加上旧城改造、居民消费方式的转变,遂催生成多核化商圈、多个商业中心并存的格局。建设中的北京北路北沿,虽不及成熟的会展片区、高铁片区那么光鲜夺目,但接下来必将迎来飞速发展的“黄金时代”。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

碧桂园三元里

碧桂园三元里

9500元/㎡

达坂城

查看详情
房贷计算