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湖北宝恒夺汉阳安置房项目 汉南新洲宅地延期出让

2017/07/18 09:49 来源: 搜狐焦点网 作者: 范宇宏 评论
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武汉7月18日土拍。

现场拍卖方面,汉阳赫山限价地P(2017)062号由湖北宝恒投资管理有限公司竞得,成交价14230万元,楼面地价5435元/平。经查询,湖北宝恒投资管理有限公司隶属于湖北南大房地产开发有限公司,已开发有包括湖北广水的新世纪花园等项目。

据武汉土地市场信息网最新消息,因网络拥挤,导致部分竞买人登陆失败,P(2017)059、P(2017)061号地块延期揭牌,时间另行通知。

武汉澳辉新材料科技有限公司拿下P(2017)058号工业用地,成交价2870万元,楼面地价858元/平米。

今日(7月18日)上午,武汉将迎来7月的第二场土拍。本次共推出4宗用地,1宗为工业用地,其他均为纯住宅用地。其中位于江夏纸坊的60号地块因故予以撤牌。

截至18日上午9点,网拍的058/059/061号地块均已有买家报价。其中,位于汉南的P(2017)059号地块,已达熔断价24,587 万元,有4家房企竞价。据悉,该地块有中锐、金辉、招商等在内的数十家房企参与竞价。

新洲P(2017)061号地块,已有8家房企出价,最高价为18,099 万。据悉,该地块有正荣、绿城在内多家房企参与竞价。

此外,现场挂牌的汉阳赫山限价地P(2017)062号,也已有4家房企报名。

【地块详情】

明日(7月18日),武汉将再次举行土拍,由于江夏一宗住宅用地(060号)的撤牌,共将出让4宗地块,其中1宗为工业地块,其余3宗均为纯住宅用地,分别位于汉南、新洲和汉阳。4宗地净用地面积共计171895.62平米,起始总价为47092万元。

汉南大体量住宅用地约1125.09元/平起拍

汉南P(2017)059号的地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧,规划总用地面积为77975.66平方米,规划净用地面积66225.28平方米,容积率不大于2.2,最大建筑面积约145695.6平米,是本次土拍中体量最大的住宅用地。该地块起拍价16392万元,设置有出让指导价为24587万,一次报价区间为24588—32784万元。据测算,该地块起拍楼面价约1125.09元/平。

根据挂牌文件要求,该地块竞得人应按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后6个月内,由武汉市汉南区土地储备机构向竞得人移交土地。地块内无建(构)筑物,无水、电、气等市政配套设施和人防工程设施。

目前,该地块周边已开发有紫阳楚世家、汉南天地等项目,二手房最新均价约6800元/平,汉南天地现均价约6000元/平。作为武汉为数不多的不限购区域,汉南目前的楼市也较为火爆,区域内近期开盘的武汉绿地城,开盘推出364套非毛坯房源,均价7900元/平,去化率100%。

新洲出让11万方建面土地 1356.71元/平起拍

P(2017)061号地块位于新洲区邾城街向东村、城东村。该地块规划净用地面积为42645.19平方米(含幼儿园用地面积2700平方米),计容建筑面积约119407平方米。规划用地性质为居住用地。

该地块该地起拍价16200万元,出让指导价18099万元,一次报价有效区间为18100万元-19900万元。起拍楼面价约1356.71元/平。

根据挂牌文件要求,地块内应配套不低于6 班规模幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1900平方米,且配建的幼儿园,建成后将其用地及产权无偿移交给区教育行政部门

同样,作为武汉的不限购区域,新洲目前在售的新房源也不多,大都为二手房在售,新晋项目如绿城桃李春风、当代阳逻满庭春等均还未面世,绿城桃李春风预计8月首次开盘。

大归元片定向安置项目挂牌 或被远洋集团拿下

P(2017)062号地处汉阳区赫山路与玫瑰街交汇处,规划净用地面积7273平方米,最大建筑面积2.6万方。该地起拍价为11630万元,没有设置一次报价有效区间,为现场拍卖。

该地块为限价安置房项目,地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于对接大归元片及城建重点项目被征收户安置,建设工期为18个月。房屋销售均价为9740元/平方米。据此来看,应该就是被远洋集团拿下了。

7月18日,搜狐焦点将全程直播此次土拍,敬请关注。

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责任编辑:范宇宏  JN659

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