纽宾凯两地块规划公示 武汉王家湾将建179米高楼

据武汉市国土资源和规划局网站信息，6月19日及20日，纽宾凯位于汉阳王家湾及十里铺的K3地块和K5地块二期先后进行规划公示。

K5地块二期地处汉阳十里铺，位于汉阳大道以北、润帝嘉园以东，根据规划，未来或将是地铁4号线和地铁12号线的换乘站。

K3地块临近地铁王家湾站，地铁3号线和4号线在此换乘。

K5地块规划图

1月，K5地块一期规划进行了公示，一期包括3栋超高层住宅。

此次公示的二期规划设计方案包括一栋46层住宅楼(含三层商业裙房)、一栋24层办公楼(含六层商业裙房)。

K5地块二期技术经济指标

规划显示，K5地块二期计容建筑面积69654.63平方米，住宅建筑面积32868.78平方米，物业管理建筑面积546.72平方米，其他配套公建(非机动车库、消防控制室、地下室人行出入口)建筑面积312.68平方米，商业建筑面积14004.94平方米，办公建筑面积21888.60平方米，地下室人行出入口建筑面积15.09平方米，消防控制室建筑面积17.82平方米。另避难层建筑面积1113.89平方米。

据了解，K5地块案名已确定为纽宾凯公园里，项目总建筑面积约28万㎡， 其中商业建筑面9万㎡(包括地下商3万㎡，地上商业3.7万㎡，办公2.3万㎡)。商业主要为住宅裙楼及商业体，以街区形式布局，规划有6.7万方亲子休闲BLOCK街区。纽宾凯公园里计划2017年下半年开盘，主推96-153㎡房源。

与K5地块二期几乎同时公示的还有K3地块的规划方案。

K3地块位于汉阳区汉阳大道以北、永丰路以西。

K3地块规划图

规划设计方案包括四栋40至58层住宅楼(含1至2层商业裙房)、一栋43层办公楼和一栋7层商业用房。另4层地下室(其中一层为地下商业)。

K3地块经济技术指标

规划显示，K3地块计容总建筑面积257856.25平方米，其中地上计容建筑面积235637.35平方米(居住建筑面积115654.63平方米，商业建筑面积68773.25平方米，办公建筑面积51209.47平方米);地下计容建筑面积22218.90平方米(地下一层商业建筑面18284.55平方米，其他配套建筑面积3934.35平方米)。另三层地下室(地下车库及设备用房)建筑面积84788.02平方米，避难层建筑面积9060.88平方米，消防通道建筑面积336.30平方米。

据网友爆料称，3月份，该地块正进行土地平整工作。待项目建成后，整体167-179米的高度将为王家湾商圈增辉。

地处二环线的王家湾拥有双地铁优势，交通十分便利，是汉阳地区继钟家村之后崛起的新兴商圈，商业氛围浓厚。伴随着房地产的发展，片区内入住的居民越来越多，王家湾商圈也迎来更新迭代。

目前该片区可售住宅房源较少。阳光城十里新城目前在售11#、17#，少量建面86-167㎡二三四房房源，非毛坯准现房，带装修均价约18000元/平。汉阳人信汇四期天誉预计6月底开盘，推出2、3、6#建面约87/89/92平2房，建面110/115/119/122平3房，建面136平4房。纽宾凯公园里预计下半年入市。

除了住宅之外，王家湾中央生活区有建面约65-78㎡准现房SOHO在售，均价13000元/㎡;WM我们的垂直社交圈少量建筑面积约56-136㎡loft房源在售，均价19000元/㎡;龙阳时代49-84㎡loft房源在售，目前均价为16500元/㎡。