东湖高新区将分别新建一所省级示范小学及初中,这也是该片区的首次落户省级示范中小学。5月31日,武汉市国土资源和规划局发布公告,将于7月4日再次举行土拍,共出让10宗土地,5宗位于东湖高新区,其中P(2017)057号地块要求配建省级示范小学及初中各一所。
挂牌文件显示,P(2017)057号地块为此次土拍中少有的一宗纯住宅用地,位于武汉市东湖新技术开发区花城北路以北、双谷路以西,属于大光谷的花山片区。目前周边已有碧桂园生态城、武汉软件新城、亿达云山湖、万科花山紫悦湾等小区建成。
该地块起始价6.7亿元,出让指导价13.39亿元。该地块规划总用地面积110986.44平方米,其中净用地面积为99180.99平方米,控制用地11805.45平方米,容积率不大于1.35,建筑密度不大于20%;计容建筑面积约13.39万方。建筑高度控制在60米以内。
地块竞拍要求,需配建一所6班、180人幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。还需配建一所养老设施,建筑面积不少于3000平方米,床位数不少于100个。
除此之外,竞得人还应书面承诺,除按照本地块规划设计条件要求完成本地块内配套设施建设外,需在地块外西侧指定地块无偿建设省级示范小学及初中各一所,其中:小学24班,用地面积24000平方米,容积率不大于1.2;中学24班,用地31000平方米(其中复合体育用地5100平方米),容积率不大于1.2。需于竞得之日起两年内竣工交付。
也就是说,在P(2017)057号地块成功出让后的两年内,即2019年内,该片区将新建省级示范小学及初中各一所。
经查询得知,目前整个大光谷片区中小学众多,但大多为市级示范学校,如光谷排名前列小学,暂无省级示范中小学,而此次待土地出让后落成的小学及初中或将打破这一记录。