据武汉市建委网站信息显示,5月9日,金科城项目已报建,报建单位为金科地产集团武汉有限公司。
武汉市建委网站截图
来自金科官网的公告亦显示,2月初金科武汉项目各项工程招标已启动。
金科官网截图
招标公告显示,工程地址位于武汉市洪山区仁和路与友谊大道交叉口,项目一期建筑面积约为26万方。
在2017年1月24日的土拍上,洪山区大洲村(大洲村A包)P(2016)160号底价成交 ,成交价271950万元,总建筑面积约63.7万方,楼面地价4267元/平米,竞得单位为金科集团。这也是金科地产首次进入武汉。
P(2016)160号地块规划图
P(2016)160号地块位于青山区友谊大道与建设一路交汇,友谊大道南侧,建设一路东侧。
K1地块规划净用地面积为36855.45平方米;建筑面积不大于150000平方米;规划用地性质为居住用地。规划要求,地块内应安排100米以上超高层建筑。
K2地块规划净用地面积为103815.12平方米;建筑面积不大于487326平方米;规划用地性质为居住用地。规划要求,地块内居住建筑应采取不同建筑层数混合搭配,在建筑高度上形成错落有致、两个以上高度层次的沿街景观形态,地块内应安排100米以上超高层建筑。
金科城地块及周边现状
金科城位于友谊大道南侧,隶属洪山区,2013-2014年左右周边新盘全部售罄,当时价格大概在8000-9000元/平。
再往南约1-2公里,在仁和路地铁站附近有花样年幸福万象、金地自在城、福星惠誉东湖城等项目在售。
花样年幸福万象目前在售A2号楼建筑面积约30-69平公寓,均价12000元/平。
金地自在城K2地块A、B座4月23日已开盘,约78-98平米房源,整体均价17600元/平,包括1600元/平精装。
福星惠誉东湖城前期房源已售罄,预计2017年加推新地块,具体时间待定。
除此之外,在金科拿下P(2016)160号地块同一天,其参股公司武汉福瑞德成房地产开发有限公司也竟得洪山区大洲村B包地块P(2016)161号地块,而据查询得知,2017年3月,武汉福瑞德成房地产开发有限公司投资人已变更为孝昌瑞霖房地产开发有限公司。
武汉福瑞德成房地产开发有限公司投资人变更
金科集团始创于1998年,立足重庆,布局 “京津冀经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈和长江经济带(即三圈一带)”,19年来,已进驻43城,于2017年初成功进入武汉。
金科在中国项目分布