武汉上周新建商品房成交4186套 4月以来多盘日光

进入4月，武汉楼市依旧火热，多个楼盘入市，买房热度不减。中铁·世纪金桥、保利清能·西海岸等多个项目开盘售罄。

在前日土拍中，远洋、郑州康桥等多家房企使出浑身解数，争抢优质土地，表现出他们对楼市的看好。

小长假后楼市迅速进入状态

据相关数据显示，清明小长假期间，武汉商品房成交量为4420套，环比下滑了34.38%，同比去年更是下跌40.7%。不过，对于武汉楼市在传统银四遇冷，在严跃看来是正常的。

在各地出台限购限贷政策的情况下，清明小长假一过，武汉市房管局就曾公开表示，当前武汉房地产市场是健康稳定的，目前不会出台进一步的楼市调控政策。

据武汉市房地产市场信息网发布的数据显示，4月10日—4月16日，武汉市新建商品房共成交4186套，成交面积394175.82平方米。其中新建商品住房成交量汉阳区794套，成交面积79655.1平方米，居首位;洪山区628套，成交面积36397.07平方米，居第二。

进入4月，很多楼盘都拿到了预售证，不少楼盘开盘售罄或接近“日光”。王家湾中央生活区、富强都市乾元、中建文华星城、中铁·世纪金桥等多个项目开盘“日光”。据了解，部分开盘当天没有售罄的项目，其去化率也还不错。

土地市场展开激烈角逐

武汉楼市的火热，吸引更多外来房企进入武汉，它们与本土房企一起，在土地市场上展开激烈争夺。

4月18日的土拍中，武汉土地市场共计出让11宗地块，总成交面积达 90万方，总起拍金额约190.82亿元。

远洋集团斥资150亿拿下归元寺项目，这也是远洋地产在汉阳的排名前列项目。至此，关于远洋入驻汉阳归元寺片区的传言尘埃落定。

当天，本土房企奥山拿下了P(2017)038号滑雪场地块和P(2017)037号住宅用地，楼面地价分别为3250元/平方米和1648元/平方米。据了解，奥山拟在此建设冰雪体育文化综合体项目。

土拍中，郑州康桥首入武汉。在几十家房企中，它脱颖而出，最终以26768万元的总价摘得光谷南地块，溢价74.7%。

网上拍卖中，电建地产以18.3亿元拿下古田限价地块，楼面价9839元/平方米，刷新硚口区地价;世茂嘉年华1.54亿元拿下蔡甸商服地，楼面价3040元/平方米。此外，博大置业1.46亿底价，获得武汉自贸城旁两宗纯商服地。

对房企而言，拥有丰富优质的土地储备，才能在房地产竞争中获得优势，实现业绩的提升。