武汉总价地王开动 杨泗港新港长江城J地块报建

汉阳滨江近期动作频频，着实惹人关注。

3月14日，中建三局成功并购汉阳滨江核心地块，首次入驻武汉长江一线滨江地段。

3月20日，武汉单价地王碧桂园汉阳滨江项目规划曝光，将建52层超高层。

3月下旬，平安不动产已与龙湖地产、越秀中建联合体以及中国金茂关联企业共同成立了项目公司，或为合作开发武汉新港长江城铺路。

4月18日，据武汉市城乡建设委员会网站消息，杨泗港新港长江城J地块已报建。

如果再算上4月18日远洋以150亿底价拿下的归元寺片地块，这半年内汉阳已召集了多个品牌房企，颇有些大干一场的势头。

2016年11月21日的武汉土拍上，最受关注的杨泗港新港长江城地块有包括中建越秀联合体、招商、华润、平安在内的7家房企争抢，平安在拍卖过程中多次加价5亿，表现凶猛，最终该地块被平安110.65亿拿下，楼面地价13587元/㎡，加冕武汉总价地王桂冠。

这个地块位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片，由K、J、F、G等4宗地块组成，规划总净用地面积18.29万方，较大建筑面积81.43万方。

根据规划要求，本次报建的J地块位于汉阳区鹦鹉大道与两湖路交汇处，为居住用地、防护绿地，规划净用地面积4.12万方，较大建筑面积为19.78万方，应配建一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，地块内控制1处建筑面积不少于500平方米的社区服务站，1处建筑面积不少于1000平方米的社区文化站，1处面积不少于600平方米的养老服务站。除此之外，J、F、G地块内还要求配建规模不少于5%的公租房。

新港长江城项目作为汉阳整体规划的重要一环，总投入约200多亿，占地约300亩，由“一区、一轴、两片”构成，突出长江文化展示、港埠文化体验、旅游休闲娱乐三大核心功能，将建设长江博物馆、水上船舰展示、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。

　　新港长江城的规划由来已久，于2009年提出，2010年获得通过，2011年6月，同步推进征地拆迁、规划等工作。2013年，复地以5305元/平米的楼面地价拿下新港长江城内一宗商住用地，现为复地海上海项目，现C1#清盘在售，整体均价19000元/㎡，在售建面44-49平米loft和soho房源，loft房源均价22000元/平米，soho房源16000元/平米。

　　2016年11月，新港长江城迎来第二次出让，平安大手笔拿下，并引入龙湖、金茂、中建越秀共同开发。随着J地块的报建，新港长江城将再度聚焦大众的目光，沉寂已久的汉阳滨江也将迎来一番新风貌。