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武汉总价地王开动 杨泗港新港长江城J地块报建

2017/04/19 15:26 来源: 搜狐焦点网 评论
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沉寂已久的汉阳滨江将迎来一番新风貌。

汉阳滨江近期动作频频,着实惹人关注。

3月14日,中建三局成功并购汉阳滨江核心地块,首次入驻武汉长江一线滨江地段。

3月20日,武汉单价地王碧桂园汉阳滨江项目规划曝光,将建52层超高层。

3月下旬,平安不动产已与龙湖地产、越秀中建联合体以及中国金茂关联企业共同成立了项目公司,或为合作开发武汉新港长江城铺路。

4月18日,据武汉市城乡建设委员会网站消息,杨泗港新港长江城J地块已报建。

如果再算上4月18日远洋以150亿底价拿下的归元寺片地块,这半年内汉阳已召集了多个品牌房企,颇有些大干一场的势头。

2016年11月21日的武汉土拍上,最受关注的杨泗港新港长江城地块有包括中建越秀联合体、招商、华润、平安在内的7家房企争抢,平安在拍卖过程中多次加价5亿,表现凶猛,最终该地块被平安110.65亿拿下,楼面地价13587元/㎡,加冕武汉总价地王桂冠。

这个地块位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片,由K、J、F、G等4宗地块组成,规划总净用地面积18.29万方,最大建筑面积81.43万方。

根据规划要求,本次报建的J地块位于汉阳区鹦鹉大道与两湖路交汇处,为居住用地、防护绿地,规划净用地面积4.12万方,最大建筑面积为19.78万方,应配建一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,地块内控制1处建筑面积不少于500平方米的社区服务站,1处建筑面积不少于1000平方米的社区文化站,1处面积不少于600平方米的养老服务站。除此之外,J、F、G地块内还要求配建规模不少于5%的公租房。

新港长江城项目作为汉阳整体规划的重要一环,总投入约200多亿,占地约300亩,由“一区、一轴、两片”构成,突出长江文化展示、港埠文化体验、旅游休闲娱乐三大核心功能,将建设长江博物馆、水上船舰展示、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。

  新港长江城的规划由来已久,于2009年提出,2010年获得通过,2011年6月,同步推进征地拆迁、规划等工作。2013年,复地以5305元/平米的楼面地价拿下新港长江城内一宗商住用地,现为复地海上海项目,现C1#清盘在售,整体均价19000元/㎡,在售建面44-49平米loft和soho房源,loft房源均价22000元/平米,soho房源16000元/平米。

  2016年11月,新港长江城迎来第二次出让,平安大手笔拿下,并引入龙湖、金茂、中建越秀共同开发。随着J地块的报建,新港长江城将再度聚焦大众的目光,沉寂已久的汉阳滨江也将迎来一番新风貌。

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责任编辑:陈晓容  JN050

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