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冷静!光谷3万的是精装洋房价 上周汉南仅卖10套房

2017/04/17 15:41 来源: 搜狐焦点网 评论
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汉阳和黄陂的成交一直居高不下,也反映了这两个片区的供应量比较充足。

根据武汉市房管局公布的数据统计,上周(4月10日-4月16日)武汉新建商品住宅共成交4140套,环比上涨22.52%。

在开盘方面,据搜狐焦点不完全统计,上周武汉7个项目开盘,四新的中铁世纪金桥、光谷的泷悦华府和江夏的保利清能西海岸这3个项目开盘售罄。

在供应方面,据武汉市房管局官网数据统计,上周武汉共5个项目获得预售许可证,共计新增约29万方供应,其中,4个项目位于大汉阳片区。

汉阳、南湖成交集中 汉南区上周仅卖10套房

4月10日-4月16日,武汉新建商品住宅共成交4140套,汉阳区和洪山区位居前列,江夏、黄陂紧随其后。

自3月以来,汉南无任何新盘获得预售许可证,陷入无房可卖的境地,4月12日/13日/16日成交量为0;这一个多月时间里,新洲仅一个项目获得预售许可证,自春节以来成交呈下滑势头,每周成交维持在150-200套之间。

上周中心城区成交2715套,新城区成交1425套,中心城区:新城区达6.6:3.4。

关于成交情况,需要特别说明一下的是,从整体来看,武汉楼市供应还是偏紧的,因此,供应因素在很大程度上影响了成交情况,哪一个片区前期有项目集中开盘,那么近期成交量会明显上涨,洪山、硚口、东湖高新等都是如此,一旦开盘潮的影响淡去,成交便又回归百把套的日常。另一方面,汉阳和黄陂的成交一直居高不下,也反映了这两个片区的供应量比较充足。对于购房者而言,如果对目标区域没有要求,只是想趁早买套房的话,这两个区域的购房成功率会比较大。

冷静!光谷卖3万的是精装洋房

据搜狐焦点不完全统计,上周武汉7个项目开盘,四新的中铁世纪金桥、光谷的泷悦华府和江夏的保利清能西海岸这3个项目开盘售罄。

上周开盘的项目中,最引人关注的是断货半年的光谷迎来两个项目推新。

金地天悦于4月10日取得预售许可证,14日晚先开盘,推出C5、C6号楼90-155平米2-4居,共396套房源,开盘当天去化率78%,整体均价21900元/平(含精装2200元/平)。

14日开盘当天,当购房网友群里曝出这个项目开盘并没有卖光的时候,吃瓜群众是有一些不太相信的。这里可是宇宙中心光谷呐!显而易见,购房者并没有盲目去抢。

泷悦华府于4月12日取得预售证,于16日晚首次开盘,推出洋房和高层两种产品。1、2、3号楼洋房,均是134平、158平大户型,均价27800元/平(含精装6000元/平),仅有少量房源价格超过3万/平。24、25号楼为高层,106-144平米毛坯产品,均价19800元/平。

关于关山大道的房价,多说几句。2015至2016年间,这一条5公里的关山大道多次拍出地王,堪称地王大道,从2015年8月街头的长动地块8831元/㎡单价地王到2016年7月街尾的清江山水旁15966元/㎡正荣单价地王,一遍又一遍撩拨着购房者敏感的神经。自从正荣地王诞生后,关山大道口的几个项目就被预言房价要超3万/平,而此次泷悦华府的开盘备案价一出来,毛坯均价19800元/平,对于关山大道其他几个正在围观的项目而言,有了这个基准,其他项目的备案价差距也不会太大;对于购房者而言,心里也有了底,就坐等那些项目开盘吧。

预售证方面,据武汉市房管局官网数据统计,上周武汉共计5个项目获得预售证,除广电兰亭盛荟外,其余项目均已开盘。碧桂园海昌天澜白鹭湾和金地天悦目前均还有房源在售,广电兰亭盛荟预计近期将开盘,有需求的网友可以多留意。

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责任编辑:陈晓容  JN050

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