冷静!光谷3万的是精装洋房价 上周汉南仅卖10套房

根据武汉市房管局公布的数据统计，上周(4月10日-4月16日)武汉新建商品住宅共成交4140套，环比上涨22.52%。

在开盘方面，据搜狐焦点不完全统计，上周武汉7个项目开盘，四新的中铁世纪金桥、光谷的泷悦华府和江夏的保利清能西海岸这3个项目开盘售罄。

在供应方面，据武汉市房管局官网数据统计，上周武汉共5个项目获得预售许可证，共计新增约29万方供应，其中，4个项目位于大汉阳片区。

汉阳、南湖成交集中 汉南区上周仅卖10套房

4月10日-4月16日，武汉新建商品住宅共成交4140套，汉阳区和洪山区位居前列，江夏、黄陂紧随其后。

自3月以来，汉南无任何新盘获得预售许可证，陷入无房可卖的境地，4月12日/13日/16日成交量为0;这一个多月时间里，新洲仅一个项目获得预售许可证，自春节以来成交呈下滑势头，每周成交维持在150-200套之间。

上周中心城区成交2715套，新城区成交1425套，中心城区：新城区达6.6:3.4。

关于成交情况，需要特别说明一下的是，从整体来看，武汉楼市供应还是偏紧的，因此，供应因素在很大程度上影响了成交情况，哪一个片区前期有项目集中开盘，那么近期成交量会明显上涨，洪山、硚口、东湖高新等都是如此，一旦开盘潮的影响淡去，成交便又回归百把套的日常。另一方面，汉阳和黄陂的成交一直居高不下，也反映了这两个片区的供应量比较充足。对于购房者而言，如果对目标区域没有要求，只是想趁早买套房的话，这两个区域的购房成功率会比较大。

冷静!光谷卖3万的是精装洋房

据搜狐焦点不完全统计，上周武汉7个项目开盘，四新的中铁世纪金桥、光谷的泷悦华府和江夏的保利清能西海岸这3个项目开盘售罄。

上周开盘的项目中，最引人关注的是断货半年的光谷迎来两个项目推新。

金地天悦于4月10日取得预售许可证，14日晚先开盘，推出C5、C6号楼90-155平米2-4居，共396套房源，开盘当天去化率78%，整体均价21900元/平(含精装2200元/平)。

14日开盘当天，当购房网友群里曝出这个项目开盘并没有卖光的时候，吃瓜群众是有一些不太相信的。这里可是宇宙中心光谷呐!显而易见，购房者并没有盲目去抢。

泷悦华府于4月12日取得预售证，于16日晚首次开盘，推出洋房和高层两种产品。1、2、3号楼洋房，均是134平、158平大户型，均价27800元/平(含精装6000元/平)，仅有少量房源价格超过3万/平。24、25号楼为高层，106-144平米毛坯产品，均价19800元/平。

关于关山大道的房价，多说几句。2015至2016年间，这一条5公里的关山大道多次拍出地王，堪称地王大道，从2015年8月街头的长动地块8831元/㎡单价地王到2016年7月街尾的清江山水旁15966元/㎡正荣单价地王，一遍又一遍撩拨着购房者敏感的神经。自从正荣地王诞生后，关山大道口的几个项目就被预言房价要超3万/平，而此次泷悦华府的开盘备案价一出来，毛坯均价19800元/平，对于关山大道其他几个正在围观的项目而言，有了这个基准，其他项目的备案价差距也不会太大;对于购房者而言，心里也有了底，就坐等那些项目开盘吧。

预售证方面，据武汉市房管局官网数据统计，上周武汉共计5个项目获得预售证，除广电兰亭盛荟外，其余项目均已开盘。碧桂园海昌天澜白鹭湾和金地天悦目前均还有房源在售，广电兰亭盛荟预计近期将开盘，有需求的网友可以多留意。