四月武汉十大热门片区房价曝光 楼市新格局正养成

最近，不少人大呼后悔没提前下手这个地方，你猜的没错，就是雄安新区。没想到雄安新区的设立，先让房价上了热搜。

4月3日网友对“雄安现象”发出的评论……

其实想想，除了深圳经济特区、上海浦东新区，就是雄安新区了，所以，这情况也算特例中的特例了。而且，我们距离雄安新区其实有点远，不如先来关注下大武汉的较新利好情况吧。

4月5日，是中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区挂牌排名前列工作日，光谷企业登记注册量明显增多。由于更精确的地理区划尚未确定，目前企业要注册在中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区内，公司注册地址多以位于东湖综保区内为主。截至5日下午5时，东湖高新区政务服务中心共受理各类企业登记注册业务350件，150家企业完成注册审批。 

武汉自贸区的设立，直接利好东湖高新区，这让本来就热门的刚需购房区域：关山片、光谷东、光谷南、花山，甚至辐射范围内的江夏，置业热度将会继续走高，武汉楼市或迎来新一轮的格局变化。

武汉市各区域商品房3月成交套数：

（数据来源：武汉市房地产市场信息网）

3月（3月1日-3月31日）武汉新建商品房成交26283套，环比猛涨81.81%，成交面积为250.38万平方米，环比上升77.85%；其中，新建商品住房成交19404套，环比大幅上涨73.48%；写字楼成交4149套，环比上涨91.82%，商业成交2424套，环比上涨87.76%。

武汉十大热门片区商品住宅3月成交均价表：

（数据来源：亿房网研究中心）

从各片区成交均价来看，东西湖片、武昌中心区、南湖片、白沙洲和汉阳中心区涨幅较大，涨价额度均超过1000元/平米。汉口中心区、古田片、光谷东和四新片均价小幅增长。二七后湖片均价微弱下降，片区房价基本稳定。

整体分析来看，均价涨幅较大的区域，大部分有捆绑精装销售的项目入市，拔高了片区均价，如恒大帝景、万科新世纪翡翠滨江、保利香颂等。

综合以上数据统计，武汉楼市总体呈现量增价涨的趋势。值得注意的是，捆绑精装销售已成为开发商另辟利润空间的新途径。有业内人士称，这或许会是2年后（交房）悲剧的开头。

好了，来看看4月较新武汉十大热门片区在售新房价格表：（以下价格为项目对外报价，仅供参考，具体房价以售楼部为准）

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      金三已去，银四如期拉开帷幕。在全国楼市政策收紧的情况下，武汉房管局表示，调控暂时不会升级。相信武汉的房价还是以维稳为主，最后套用一下陈奕迅的《稳稳的幸福》：

我要稳稳的房价

能抵挡买房的残酷

在不安的深夜

能有个归宿

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