武汉再迎百亿商业体 排名前列凯德来福士有望落户武昌

武汉或将迎来排名前列凯德来福士广场。日前，据武汉市招商局消息，凯德集团正洽谈投资100亿，拟在武昌滨江商务区核心区建设来福士项目，这也是落地武汉的排名前列个来福士品牌。

3月31日，程用文副市长会见凯德集团（中国区）首席执行官罗臻毓先生一行。罗臻毓表示，武汉市有着得天独厚的区位、人才和配套服务优势，集团将积极响应武汉市政府号召，争取来福士城市综合体项目与武昌区早日签约，并积极做好滨江片区规划。

据悉，武汉来福士广场拟建于武昌滨江商务区核心区，规划建筑面积59万平方，计容面积44万平方。其中，规划购物中心11万平方，高端写字楼8万平方，雅诗阁服务公寓7万平方，以及创意办公及高端住宅。预计总投资100亿元。至于来福士此次初入武汉的具体选址，有业内人士猜测，或将落户于绿地的武昌滨江项目附近。

作为亚洲知名的大型房地产集团，目前，凯德在武汉已投资有多个项目，涵盖商业及住宅部分。商业项目包括凯德新民众乐园、凯德广场·武胜、凯德·1818、凯德·西城，住宅项目有凯德·知音的湖；此外，还有两家服务公寓项目。其中，较新开发的凯德·西城位于硚口区古田版块，是一个建面40万方的大型城市综合体，购物中心预计将于2017年4月28日开业。

上海来福士

据了解，不同与凯德广场/MALL这样的区域性购物中心，凯德来福士广场定位为都市型中高档时尚购物中心。同时，来福士品牌也是凯德中国旗下的综合性地标项目，不仅有购物中心，还涵盖有写字楼、酒店、服务公寓及住宅等多种业态。

至今，发源于新加坡的来福士，已在全球布局有9座，其中8座位于中国，分别开设在上海、北京、成都、宁波、杭州、深圳、重庆等城市。武汉则有望成为来福士广场的第10座落户城市。其实，早在2015年，凯德商用华中区总经理的袁嘉骅就在采访中表示，看好武汉的发展，商机无限，未来，凯德不排除会在武汉打造一个“汉版”来福士广场。如今，这一“预言”或将成真。

近年来，武汉的发展有目共睹，不仅住宅市场一片飘红，商业地产领域也进步神速，永旺、沃尔玛山姆会员店、宜家、奥特莱斯等全球商业巨头纷纷落地布局。戴德梁行数据显示，2017年预计武汉还将有11个商业项目入市，为市场带来共计103.5万平方米新增供应。

图：戴德梁行

不过，随着随着武汉新商业项目的增多，解决同质化问题也变得更加紧迫。戴德梁行黄广平表示，各商家还应更好地从建筑设计、业态配比及品牌落位等方面实施差异化经营策略，为项目创造亮点、制造标签，从而建立核心竞争力并增强品牌价值。