央行严控北京房贷离婚1年内买房算二套

2017-03-25 10:08:20 来源：荆楚网

据新华社电记者24日从北京市规划国土委获悉，该部门通知北京市各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋的不动产登记手续。

据介绍，“停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋的不动产登记手续”主要从以下三个方面认定：一是房屋形态不能满足居住功能。如面积过小不能进行居住;或者原本使用功能便是为其他房屋的使用提供配套性服务的，如用于通行的廊子或通道;或设计用途本身为非住宅，如用于存放汽车的车库等。二是要求对上述不具备居住功能的房屋进行单独转让的。三是要求上述不具备居住功能的房屋登记为“住宅”用途的。

另据介绍，央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，要求对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准。

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