塔子湖畔别墅群缘何违建成风

塔子湖畔，数百栋别墅沿湖而建，风景优美。然而，有些业主却打着维修之名，将别墅用围挡围起来，然后进行违建。昨日，武汉江岸区梦湖香郡小区业主反映，小区别墅违建成风，挖地下室、加层等现象屡禁不止，有的违建户甚至连路边公共绿化带都不放过，本来只有不到一米宽的绿化带，愣是占去一半，圈进自家院子。

前年，本报就报道过该小区10多栋别墅违建，相关部门也曾下发过整改函，但小区违建乱象依旧存在。

别墅后院挖出巨大基坑

小区别墅沿湖而建，根据开发修建时期不同，分涟、澜、清、泓、灏、澄等区，有近600栋别墅，从2006年开始陆续交房。

昨日上午，楚天都市报记者来到小区。听说记者来采访小区违建乱象，小高层住户和别墅区的业主们都反映：“现在违建成风”。

在业主李意(化名)的带领下，记者来到灏区看到，一栋三层楼的湖景别墅已经被围挡围起来，围挡沿着院子而建，上面还搭了脚手架，脚手架上也挂着拦网。在围挡上还挂着装修公司祝业主新春快乐的横幅。

李意说，这栋别墅是春节前后打围施工的，因为有围挡，其他业主不知道此栋别墅的业主到底在干什么，但经常看见车辆将渣土往外拖运。

踩着湖边的石墩子，记者爬到围挡上看到，别墅犹如被拆迁过一样，一楼、二楼多面墙壁都被拆除，仅剩下立柱，不仅如此，房后的院子已经被挖开了一个面积数百平方米的大基坑，基坑边缘直抵湖岸，有一层楼深，别墅的地基桩都露了出来，坑边还散落着脚手架，院内并无工人施工。“可能是修地下室或者建游泳池吧?”李意表示，其他业主并不知道别墅主人挖坑意欲何为，但因有业主向城管部门举报，近段时间，别墅的施工一直停着。

挖地三尺的绝非一家。在清区，记者也看到一栋别墅四周都被彩条防雨布包裹个严实。雨布上还挂出了“外墙维修”的条幅。“房子结构有没有动啊?”记者询问两名正在施工的工人。虽然对方称没有改动结构，但记者发现楼侧面人行过道出现沉降现象，地砖也开裂了，进入正在装修的别墅内部，业主竟然在地下挖出了一个地下室。“还有人打着防治白蚁的名义挖地下室。”李意说，在涟区，同样有人挖地三尺建地下室。

多栋别墅加盖“长高长胖”

走访该小区一圈，记者发现，不少别墅“长高长胖”。

站在小区一栋小高层楼上，记者看到，灏区多栋别墅与旁边尚未住人的别墅相比，顶层结构已经发生变化。两栋已经打围却停止施工的别墅顶层，明显可见还未浇筑的钢筋骨架以及新砌的砖块。

在清区，一栋三层别墅正在装修。借口参观，记者进入别墅内部看到，紧挨着别墅的侧墙，工人已加盖起一栋楼，楼与别墅主体连通，占地面积约有三四十平方米。别墅二楼原本一间卫生间的通风采光窗，已被新加的部分完全封闭在室内。

两名正在安装玻璃窗的装修工人说，那一部分确实是后来新建的。

在清区另外一栋停工的别墅外，记者目测，仅上下三层楼加盖部分，面积就有一两百平方米。

一位业主表示，别墅区业主经济条件都不错，而且有一定的社会地位，其所购别墅面积也很大，可这些业主仍要加盖，让别墅“长高长胖”，有的几乎是将原来的别墅推倒了重建。“这栋就是加盖起来的。”该业主指着一栋别墅说，该栋别墅加盖时，曾被有关部门制止过，但最后还是加盖起来，装修并入住。

记者发现，多栋“长高长胖”的别墅虽有加盖，但从外观上和隔壁左右的别墅没有多大区别。“加盖部分的外墙砖、涂料等都是和别墅主体一样的。”一位业主说，这就能掩人耳目，让外人难以区分。

路边绿化带被圈进院内

小区业主李皓(化名)很关心小区的违建情况。他告诉记者，部分业主扩建别墅，除了用自家的地外，甚至打起了公共区域的算盘。

他告诉记者，在澄区、泓区，就有多位业主将溪边绿化带变菜园，将路边绿化带圈进自己家。

按照李皓的指点，记者在澄区看到，别墅门前都有绿化带，约一米宽，种着灌木，但有部分绿化明显与其他地方不同，原本约一米宽的绿化带被侵占得只剩下半米宽，取而代之的是一堵堵院墙。

在泓区，多栋别墅后院紧临一条人工小溪，溪边除了刚发芽的柳树外，坡地上还种有豌豆苗和白菜。一家业主用栅栏圈起一块菜地。

李皓说，这些侵占公共绿地的情况，他们曾多次向有关部门举报，部分侵占绿地的院墙后来被城管部门拆了，但有的业主拒不整改。

小区多位业主表示，小区违建的情况存在多年。2015年，本报就此曾做过报道。当时城管部门曾下发过整改函，要求违建业主进行整改。业主们称，很多业主都是看到别家违建了，然后跟风违建，有的业主之间为此闹得不可开交，“希望有关部门能加强管理，刹一下这个歪风”。

小区物业工作人员告诉记者，私挖地下室等情况确实属于违建，但因为他们没有执法权，所以也没办法制止。小区的违建情况，他们都汇报给了城管部门，目前，城管执法人员也每天到小区巡逻。