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文一武汉首个项目规划披露 云水湾有望年内面世

2017/03/15 17:11 来源: 搜狐焦点网 评论
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安徽文一地产于武汉的首个项目文一云水湾对外披露了最新规划。

近日,安徽文一地产于武汉的首个项目文一云水湾对外披露了最新规划,该项目位于东西湖,临近吴家山片区。值得注意的是,该项目地块还曾为东西湖区的单价地王,不过仅保持20天左右的时间就被刷新。

文一云水湾项目主要经济指标

据文一云水湾的公示规划方案显示,项目规划用地面积约34701.2㎡,容积率3.5,住宅建筑面积117222㎡,商业及配套用房4232㎡,共有7栋24-33层高层住宅楼,1000户;此外,项目还配建有1所6班幼儿园和1栋临街商业配套。

文一云水湾效果图

文一云水湾效果图

文一云水湾的开发进度也较快,项目已于2016年底正式动工,据悉,有望在年内面世。

2016年7月28日,安徽瑞泰置业(即安徽文一地产)竞得东西湖慈惠农场附近的一宗住宅地块P(2016)070,成交总价5.533亿元,楼面地价4556元/㎡,溢价208.59%,成为东西湖区单价地王;不过该记录在20天后被融创以10687元/㎡的楼面价刷新,可以说是武汉最短暂的地王了。该地块具体位于东西湖区临空港大道以东、武川公路以南,净用地面积3.47万方,最大建筑面积约11.95万方。靠近地铁6号线。

文一云水湾位于吴家山版块南侧,目前区域内的配套还较为贫乏,多为社区商业,版块内还分布有一些工业园和物流园;不过,云水湾向东依次可到达竹叶海以及古田片区,可依靠这两大商圈的配套辐射。

据了解,文一地产为安徽知名房企,同时也是全国民营企业500强、安徽省民营企业10强、合肥市企业10强。此次拿地武汉,也是其走出安徽的重要战略步骤,将为文一地产未来开拓全国市场打下基础。

目前,随着东西湖众多城建配套的相继落成,特别是如地铁6号线等交通设施不断健全,再加上其与中心城区也具有天然的距离优势,越来越多的购房者将目光投向这片区域,在武汉近段时间的楼市成交中,东西湖也一直保持着较好的成绩。

吴家山版块主要楼盘分布

不过,眼下东西湖片区特别是吴家山版块在售的新房源并不多,楼市供应仍然较为紧张。前期拿地入驻的一批房企,大都还处于前期宣传蓄客阶段,入市时间悬而未决;最近新入市的项目仅有恒大帝景,先后两次开盘共推出8栋楼,精装房均价约11000元/平米,均已售罄。其他便是一些老项目,如美联德玛假日、鑫城宜居、恒大嘉园等,前期房源均价在8000-10000元/平米间,而新房源也还得等一段时间。

除此之外,纯新项目方面,中建壹品澜湾预计今年第二季度开盘,融创东西湖地王项目融创观澜府以及江苏中南建设的中南熙悦都是近期才刚刚报建;另外,电建地产和越秀也才拿地东西湖不久,尚未开发。

短期内,东西湖吴家山版块的房荒或还将持续;不过,随着众多房企的深入布局,开盘项目的渐渐增多,楼市供应也将慢慢回暖,预计到今年年中或下半年,该片区的供应量或将逐步回升。

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责任编辑:范宇宏  JN659

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