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315楼市调查:9成购房者看好武汉 汉口光谷受青睐

2017/03/14 17:50 来源: 搜狐焦点网 作者: 陈晓容 评论
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由于备案价管控仍未放松,开盘的项目大部分定价比较合理,市场认可度高,因此楼市也呈现出热销而不紧张的现象。

传统的楼市旺季金三银四来临,武汉楼市也是一言难尽。金三过半,武汉共9个项目开盘,虽说数量不多,但卖得好啊,4个项目开盘售罄,整体去化也不错。

买房旺季来临,看着大家都在买买买,一些购房者容易被市场情绪带着走,头脑一发热就拍板买房,缺乏理性的思考、选择,过后发现问题难免伤神。对于普通家庭来说,房子是一笔不小的开支,花了大价钱买房却过不了安生日子,实在糟心。买房的过程漫长而复杂,从选房到签约、收房,从交定金到交首付、办贷款,每一步都走得胆战心惊。

对此,搜狐焦点发起了《315武汉买房大调查》(调查仍在进行中),让大家来看看别人是怎么选房的,别人在买房中遇到过什么问题,最后又是怎么解决的,或者你也可以来看看过来人的建议。

截至3月14日中午12点,近千人参加了投票,目前投票还在进行中,将一直持续到3月底。

37%购房者被限购了 最关注价格、地段和配套

在参与调查的人群中,超过1/3的潜在购房者被限购了;手中握有“房票”的人群中,多数是首套房需求,在武汉买过房的改善性需求也占有一定比例。

反应到市场上,据武汉市房管局统计数据,2月武汉新建住宅成交1.12万套,其中90㎡-120㎡(含120㎡)户型的新建住房销量占比最大,为47.35%;90㎡以下(含90㎡)占比为23.98%;120㎡-140㎡(含140㎡)销量占比为17.79%;140㎡以上销量占比为10.88%。

在选房过程中,武汉购房者最在意的是价格,其次是区域、地段,地铁、学校、商业规划等配套则排在第三位。从这个排序可以看出,随着武汉楼市的发展,中心区域的新房越来越少,可选择余地不大,而城建的不断推进则拉近了各个片区之间的距离,在购房中的参考作用越来越强。

虚假宣传、霸王条款是顽疾 沟通协商是解决问题的首选

随着新广告法的实施,武汉楼市虚假、夸大宣传之风有所收敛。另外,由于楼市火热,房源紧俏,自2016年下半年以来,各种霸王条款浮上水面,有愈演愈烈之势,最初是一些楼盘不接受公积金贷款,现在捆绑精装修合同似乎成了买房潜规则。业内人士指出,一些开发商看上了装修这块肥肉,就算成功捆绑了精装修合同,可是对于不怎么做装修产品的开发商来说,1-2年后收房之时将是扯皮拉锯战的开端。(此处温馨提醒各位捆绑了精装修合同的购房者,现在开始补验房知识应该还来得及。)

从调查来看,购房者遇到问题后,首选是跟开发商沟通协商解决,其次才是找相关管理部门、媒体或者联合维权。从这一结果来看,购房者是理性而又务实的,解决问题才是终极目的,投诉、扯皮、曝光等等也是不得已而为之,被逼不得已走法院起诉这一途径的则是微乎其微。

9成购房者看好大武汉 最青睐汉口和光谷

在参与调查的人群中,近9成购房者对武汉持乐观态度,认为武汉房价会平稳或者上涨。

从选择区域来看,约有一半的购房者青睐大汉口和光谷,作为传统的商业中心,汉口具有较强的保值升值空间,而新型产业聚集的光谷则动力十足,购房者十分看好未来的发展空间。

自2017年春节过后,楼市成交一步步回暖,然而供应上并未出现预期中的井喷现象。另一方面,由于备案价管控仍未放松,开盘的项目大部分定价比较合理,市场认可度高,因此楼市也呈现出热销而不紧张的现象。

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责任编辑:陈晓容  JN050

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