中南置地武汉两项目落地 盘龙城造48万方拂晓城

近日，江苏中南建设集团于武汉的两个新项目落地，分别命名为中南拂晓城和中南熙悦。中南拂晓城位于黄陂盘龙城，包含住宅及商业部分，此次报建总规模约16万方，项目总体规模将达48万方；中南熙悦则位于东西湖径河街，其地块楼面价仅次于融创，为东西湖第二贵。该两项目用地均为江苏中南于2016年底取得，也标志着江苏中南建设首次进驻武汉。

江苏中南首入武汉连取三地 中南拂晓城黄陂造48万方综合体

2017年3月9日，中南拂晓城项目出现在了武汉近期的报建工程公示名单中，建设单位为武汉锦苑中南房地产开发有限公司，经查询得知，该公司即为江苏中南建设集团股份有限公司子公司，注册地点在武汉市黄陂区长轩岭新建街67号，注册时间为2016年12月6日，即江苏中南于武汉首次拿地后的不久。

另据湖北省企业投资项目备案系统显示，中南拂晓城总投资212211万元，拟建16栋住宅建筑面积112980.3㎡，6栋商业建筑面积48998.7㎡，住宅及商业总建面达161979㎡；另外，项目还有辅助用房1350㎡，地下室79120.54㎡，配建道路、供电、给排水、消防等设施。

武汉锦苑中南房地产开发有限公司项目情况公示信息

据了解，中南拂晓城位于黄陂区横店街川龙大道以东，后湖北路以南，处于盘龙城经济开发区，目前区域内已形成一定的居住氛围，商业配套有28街商业街、百联奥特莱斯广场、汉口北国家商品交易中心等，还有黄陂一中等教育配套。此外，由于距离汉口主城较近，且已经开通有地铁机场线，盘龙城近来也备受购房者关注。2016年底，黄陂区盘龙城片限购（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）；不过，中南拂晓城并不在黄陂限购范围内。

2016年11月22日，武汉市公开拍卖17宗地块，其中，设置有较高限价的5宗地块在达到限价后进入规划评比阶段；11月24日，上述5宗“熔断”地块最后确定了竞得人，江苏中南建设集团股份有限公司则以33.2189亿的总价获得3宗地块，总建筑面积约57.23万方，编号分别为，东西湖的P（2016）106号，黄陂的P（2016）108和109号，这也是江苏中南建设首次在进驻武汉。

此次中南拂晓城报建的用地即为黄陂的P（2016）109号地块，规划净用地面积81664.43平方米，地块内建筑规模不大于163329平方米，不小于81664平方米。彼时成交总价7.8199亿元，楼面价4788元/平。而P（2016）108号地块则位于黄陂区横店街后湖北路以南，川龙大道以东，规划净用地面积162543.22平方米，容积率1-2，彼时成交价168999万元，楼面价5199元/平。

据了解，黄陂中南拂晓城将会打造为一个规模达48万方的综合体项目，不仅包含此次报建的109号地块，还含有未报规的108号地块（该地块为纯住宅用地），依照规划，还将配建一所幼儿园。

东西湖第二贵地块将面世 命名中南熙悦

除了黄陂的中南拂晓城，江苏中南的东西湖地块也有了新的进展。搜狐焦点近日获悉，中南置地的东西湖P（2016）106号地块已获得了建设用地规划许可证，资料显示，该地块项目被命名为中南熙悦，建设单位为武汉中南锦悦房地产开发有限公司。同时，3月14日，中南熙悦也出现在了武汉市较新一批的报建工程项目中。

经查询，江苏中南建设集团股份有限公司为武汉中南锦悦房地产开发有限公司股东，公司注册地点在武汉市东西湖区人民政府东山办事处东岳村161号，注册时间同样也为2016年12月6日。

P（2016）106号地块规划图

P（2016）106号地块（中南熙悦）位于东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧，规划净用地面积26666.73㎡，较大建筑面积8.3884万方；彼时成交总价8.5亿元，楼面价10133元/㎡，仅次于融创东西湖地块（10678元/㎡），是东西湖片区第二个楼面地价破万的地块。该地块临近武汉地铁1号线径河延伸线沿线。目前，附近在售项目并不多，仅有九坤新城壹号等少量楼盘在售，九坤新城壹号现均价9600元/平。

中南建设集团为一家大型集团化上市企业，起步于1988年，总资产890亿元，2015年综合产值518.39亿元，目前拥有房地产业、建筑产业、商业产业等产业板块，涉及房地产开发、造城、工程总承包、市政工程、地铁轨道交通、安装、装潢、钢结构、能源、机械、矿产、金融投资等领域。在2016年中国房企百强榜单中，江苏中南建设集团股份有限公司进入前30强，排名第24位。

中南置地作为中南建设集团下属企业，业务涉及地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老六大领域。现阶段以“布局一二线、巩固三四线”的战略进行布局。

目前，中南置地拥有正在开发的项目近70个，布局有北京、上海、深圳、南京、苏州、杭州、天津等一二线城市，形成了中南世纪城、中南锦城、中南雅苑等系列品牌。房地产业集团共有30个建筑面积100万平米以上的开发项目，土地储备量40000亩，分别分布于海南省、江苏省、山东省、辽宁省、四川南充。