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红黑榜:买武汉壕盘也不省心 汉正街改造有何进展

2017/03/13 05:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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说好的金三旺季似乎爽约了,近一周武汉楼市成交创下了四年新低,延续了上月以来的颓势。然而,武汉房价却并没有偃旗息鼓的意思。尽管房管局数据显示上月武汉均价降了1.54元,但四环已有楼盘卖到了1万+。同时,房价与楼盘省心程度似乎也并不完全成正比,上周武汉某壕盘也闹出幺蛾子,这可让买房人情何以堪呐。

编者按:说好的金三旺季似乎爽约了,近一周武汉楼市成交创下了四年新低,延续了上月以来的颓势。然而,武汉房价却并没有偃旗息鼓的意思。尽管房管局数据显示上月武汉均价降了1.54元,但四环已有楼盘卖到了1万+。同时,房价与楼盘省心程度似乎也并不完全成正比,上周武汉某壕盘也闹出幺蛾子,这可让买房人情何以堪呐。

黑榜:

武汉四环竟卖到了1万+?看了眼武汉3月房价心已碎

近期,位于东西湖的恒大帝景开盘,主推精装高层房源,均价11000元/平米,刷新了武汉四环房价新高。其他开盘项目中,位于汉阳的保利香颂、武汉国博新城和光谷东的北辰优+国际青年互动特区开盘当天售罄。保利香颂涨价额度为1000元/平米,武汉国博新城均价较前期下调800元/平米,北辰优+国际青年互动特区均价持平。

另外,涨价额度最高的是位于东西湖的裕亚银湖城二期,去年6月毛坯均价8700元/平米,二期精装均价14000元/平米,涨幅5300元/平米,售楼处称精装标准4000元/平米,扣除之后,涨幅也超千元/平米。降价额度最高的是位于古田二路的招商江湾国际,这一期精装公寓较前期下降1500元/平米。

小编点评:忍不住要感叹,那些说武汉三环的房价无法直视的朋友,咱们还是鼓起勇气先直视下武汉四环好了。

武汉一高档楼盘违建 608户业主3年办不下房产证

日前,复地东湖国际5期多名业主反映,自2014年底他们收房至今,因小区开发商和部分业主违建,开发商无法办理初始产权登记,致小区2、3、4、5栋600多户业主一直无法办理房产证。业主们的户口迁移、小孩入学、房屋交易等诸多事宜都无法办理,非常不便,他们希望开发商尽快解决此事。

复地(集团)股份有限公司武汉公司一名汪姓工作人员表示,因公司和部分业主搭建的问题,导致业主们不能办理房产证。目前,公司已向相关部门递交了完善的资料,正和政府部门积极沟通解决此事。

小编点评:买了房交了房入住了,还出这样的幺蛾子,也的确是很闹心。想当初交钱买房的时候,手续可没有此时这么麻烦。

仅三个楼盘开推 武汉近一周楼市成交创4年新低

“金三月”首周,受政策以及价格等多方面的因素制约,武汉楼市供应依然吃紧,成交量不升反降。近一周来,武汉新建商品住宅成交仅2634套,环比之前一周减少37.4%,同比去年更是锐减了66.4%。

影响成交量下跌的主要原因仍然是市场供应的偏紧。近一周来,武汉全市仅三个项目开盘,楼盘数与之前一周持平,但推出的房源仅886套,环比减少了23.3%。新增供应以黄陂盘龙城板块居多,推出的产品以120-130平方米大三房和80-85平方米两房居多。在新开盘的三个项目中,地段较好的两处认购率分别为100%和80%,位置较偏的一处认购率较低,仅60%左右。

小编点评:不是买房人不想买,是因为好地段压根没得买。

2016年度消费维权报告:买房装修投诉增幅均超两成

2016年房屋类投诉1306件,投诉量同比增加22.17%。据省统计局数据显示,2016年我省住宅销售面积增长20.2%。消费者投诉反映的问题主要有,涉及商品房合同纠纷的约占57%,消费者主要反映开发商延期交房、违约定金不予退还、承诺不兑现等;涉及商品房虚假广告宣传的约占12%,消费者主要反映配套设施、实际面积与宣传不符等;涉及其他不正当竞争行为的投诉约占8%,消费者主要反映出售房屋时强制搭售商品或附加其他不合理条件等。

小编点评:希望开发商多花点精力在房屋品质和买卖诚信上,而不是掏空心思怎么多诓购房者的钱。

红榜:

2月份武汉楼市供销双降 成交均价降了1.54元

3月9日,武汉房地产市场信息网公布了2017年2月楼市数据。数据显示,2月武汉市新建住房销售面积116.14万平方米、1.12万套,环比分别减少19.93%、22.98%。新建住房成交均价9336.82元/平方米,环比1月成交均价9338.36元下降了0.02%,也就是1.54元。

小编点评:虽然只降1块5,连碗热干面都买不起,但,降总比涨好。

武汉三环外成商业大鳄新宠 第四家永旺敲定江夏

近年来,武汉不仅商品住房市场一片大好,还吸引了众多商业大鳄的进驻,除了国内久负盛名的华润万象城、恒隆广场等外,永旺、山姆会员店、宜家、奥特莱斯等国外商业零售巨头也纷纷在汉落地。据最新消息,武汉的第四家永旺梦乐城将有望落户江夏区。

3月3日,武汉市江夏区举行了2017年重大项目集中签约仪式,此次签约涉及的11个项目中,就包括了永旺梦乐城武汉江夏购物中心;据了解,这也是继永旺经开店、金银潭店、石桥店(在建)之后,永旺梦乐城在武汉的第四家店。

小编点评:江夏又签下一个大单,未来潜力值目测又要飙升。

复地银丰地块规划出炉 汉正街旧城改造步入快车道

公示显示,复地汉正街项目为商业服务业设施,位于硚口区中山大道与多福路交汇处,规划净用地面积53218.63㎡,总建筑面积568310.22㎡,地上计容建筑面积414793.34㎡,其中商业部分建筑面积199226.45㎡,办公楼建筑面积213945.18㎡;主要建设内容包括4栋办公楼和商业裙楼,4栋办公楼的层数分别为51层、40层、37层、29层,最高两栋楼分别为218米和181.1米。整体与前期规划以及复星集团的采购招标计划并无太大出入。

汉正街旧城区主要位于武汉市硚口区,是武汉目前最大的旧城改造项目,规划面积28平方公里。作为有着“天下第一街”之称、老武汉历史上最为繁华的商业中心,汉正街的改造也一直被寄予厚望。根据规划,汉正街中央服务区将充分开发汉江两岸景观资源,大力发展高端商业、金融产业、现代商务及文化旅游产业,建设成为具有鲜明文化特色、聚集丰富旅游资源、具备国际高端商务功能示范区。

小编点评:汉正街不仅是老武汉的记忆,也会是未来武汉的崭新地标。

绿城阳逻项目已报建 桃李春风落子武汉

据武汉市城乡建设委员会网站消息,3月9日,位于新洲阳逻的绿城桃李春风已报建。这意味着曾经红遍全中国的桃李春风正式落子武汉。

作为绿城“四大名筑”之一的桃李春风系列主打小面积中式院落。2015年6月,绿城桃李春风在杭州推出了“83方极小别墅”,一夜之间便红遍大江南北。这个由宋卫平亲手打造的极小别墅,采用纯中式风格,全装修交付,在没有样板间的情况下,一期402套一售而空。随后桃李春风产品在厦门、开封、海口、江苏宝华等地相继推出,均有不俗销量。

自绿城拿地之后,就有人期待着精致小别墅能来武汉。这次环评并未出现小别墅的产品规划,那是否意味着该产品将不在武汉出现?知情人士透露,别墅产品后期也会来武汉。

小编点评:以绿城的处女座风格,绿城桃李春风一定非常值得期待。

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责任编辑:高文君  JN049

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