武汉
武汉搜狐焦点网 > 武汉新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

当代置业汉口地王项目报建 汉阳再落一子

2017/03/09 19:07 来源: 搜狐焦点网 作者: 范宇宏 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

自2014年初入武汉,当代置业先后落子四处,打造了光谷的MOMΛ焕城、汉阳的MOMΛ启城,以及如今的当代中锐万国府MOMΛ、汉阳新项目。

近来,当代置业在武汉动作频频,一方面,其携手武汉红人实业合作开发新取得的汉阳片地块,另一方面,其与中锐地产合作开发的当代汉口万国府MOMΛ也于近日报建。至此,当代置业三年间在武汉落下四子,完成三镇布局。

当代9.5亿收购汉阳17万方综合地 携红人实业合作开发

2017年3月9日,来自当代置业的消息称,当代置业与武汉红人实业集团股份有限公司达成战略合作,将合作开发汉阳区黄金口159号地块。

据了解,当代置业与武汉红人实业集团股份有限公司正式签署了《战略合作协议》,未来双方将开展项目合作开发、绿色科技建筑产品技术输出等多层次、多领域、全方位的业务合作,共创绿色科技人居典范。双方希望发挥各自的优势,深耕武汉,洽谈合作住宅及商业综合体项目,合作开发双方联合品牌和产品线系列的房地产项目。

目前,双方已达成战略合作的项目为武汉市汉阳区黄金口159号地块。除此之外,双方还表示,以后将充分利用各自在当地的已有资源,双方计划每年至少获得1个地块的土地使用权。 

至于上述地块的获得,则是来自于当代置业近日的一宗收购案。2017年3月3日晚间,当代置业(中国)有限公司发布公告宣布,公司间接全资附属公司腾飞摩码收购两卖家持有武汉地块项目公司2%及98%股权,总代价约为9.499亿元(相等于约10.73亿港元)。

公告显示,两卖家为管志权先生和西藏煜隆置业有限公司,此前分别持有目标公司即武汉中联晟鸣置业有限公司2%和98%股权,目前卖方已质押各自股权,以作为取得股东贷款的担保,该等股东贷款已授予目标公司以支付有关该地块的转让价及交易服务费。代价乃根据该地块估计总建筑面积17.27万平方米乘以每平方米人民币5500元厘定。每平方米价值人民币5500元乃根据中国湖北省武汉市汉阳区的现行土地市价厘定。

而此次交易涉及的地块P(2016)159号,由武汉中联晟鸣置业有限公司于2017年1月24日竞拍取得,总价4.25亿元,楼面价2461元/平。该地块位于汉阳区三环线与汉阳大道交汇处附近,与4号线孟家铺站相隔较近,西靠三环线,北临琴台大道,与汉阳王家湾商圈仅有3站地铁车程;占地面积4.52万平方米,容积率3.82,建筑总面积约17.27万平方米,土地用途为住宅、公园与绿地用地。目前,该地块周边项目销售均价已达14000元/平方米左右。

昔日武汉地王揭面纱 当代汉口万国府MOMΛ报建

与此同时,2017年3月8日,当代汉口万国府MOMΛ项目报建,报建方为武汉当代尚城万国府置业有限公司(下简称武汉当代)。据了解,该项目地块即为2016年由当代节能取得的江汉区CBD地块,亦曾为彼时的武汉单价地王。

经查询得知,深耕鸿业置业(北京)有限公司为项目报建方武汉当代的股东之一,也是当时的地块拿地单位;而当代节能置业股份有限公司和苏州中锐尚城置业有限公司则共为深耕鸿业的股东。武汉当代公司的注册时间为2016年07月21日,注册地点为武汉市江汉区建设大道223号,距离项目地块4公里左右。

2016年7月8日,武汉爆发抢地大战,一日出世三地王;其中,武汉单价地王被当代节能刷新,其以18011元/㎡楼面地价夺得CBD片区P(2016)055号地块,溢价156.99%。不过,仅不到一个月的时间,该记录就被碧桂园的汉阳滨江地王刷新,楼面地价20017元/㎡。

汉口万国府MOMΛ项目地块位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北,规划净用地面积为13270平方米,起拍总价2.79亿元,起拍楼面地价约7000元/㎡。挂牌文件规划要求,该地块最高容积率不大于3.0,建筑密度不大于30%,建筑高度则需控制在60米以内。

工程报建信息显示,汉口万国府MOMΛ拟投资总额达122500万元,2017年度计划投资31782万元。据了解,“万国府”MOMΛ为当代置业旗下的高端产品线,拥有科技住宅、绿色节能、全生命周期等主要特色,在上海、苏州、佛山、长沙等地当代已开发有“万国府”系产品。

值得一提的是,借道当代汉口万国府MOMΛ项目,中锐地产也以合作开发的方式首次进入武汉,布局华中区域。

2016年7月28日,即P(2016)055号地块成功出让约20天后,中锐地产国际股份有限公司宣布,与当代置业(中国)签署了战略合作协议,双方将共同开发该地块项目,并称将把其打造成武汉核心CBD区域内的高端、科技、绿色住宅。

目前,汉口万国府MOMΛ项目周边已有泛海国际居住区、中城悦城、远洋汉口公馆等项目在售;中城悦城精装房源均价约24500元/平米,远洋汉口公馆均价约18500元/平。,泛海国际芸海园则为纯新盘,暂未开盘。此前,有机构预测,若汉口万国府MOMΛ于2017年下半年首次入市,那么均价或将超过3万大关。

自2014年初入武汉,当代置业先后打造了光谷的MOMΛ焕城、汉阳的MOMΛ启城;而今,与中锐地产合作的当代中锐万国府MOMΛ,以及与红人实业合作开发的汉阳新项目,也都陆续浮出水面。至此,当代置业三年间在武汉落子四处,对三镇完成了圆满布局。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:范宇宏  JN659

打折楼盘 更多>>

海联时代广场
海联时代广场

优惠 : 按揭93折

位置 : 硚口

平均价格 : 10500元/㎡

最新楼盘

海联时代广场

海联时代广场

平均价格 10500元/㎡

硚口

查看详情
天宇万象国际

天宇万象国际

平均价格 15500元/㎡

硚口

查看详情
人信武胜里

人信武胜里

平均价格 50000元/㎡

硚口

查看详情
房贷计算 楼盘对比