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武汉落户新政暂未落地 买二手房如何转户口

2017/03/08 17:30 来源: 搜狐焦点网 评论
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新政细则仍未出台

  17年2月下旬,武汉出台了《武汉市积分入户管理办法(试行)》和农民工落户新政(新城区及两个开发区居住有稳定就业,连续缴满2年社保即可落户),落户门槛更低,但是,新政细则仍未出台,派出所均没有接到新政策执行的通知,新政落地还要等比较长一段时间。近期,不少网友纷纷来电咨询落户的问题,以下六个问题咨询量比较大,各位网友不妨仔细查看。

  关于落户的问题,您可以拨打电话400-898-2022咨询,也可以加入武汉千人购房交流群,群号86613909交流

  一、武汉市2月份出台的落户新政目前还没有实施


  武汉市2月份出台落户新政,远城区及开发区的落户门槛是低了不少,积分落户也非常值得期待,但是,同学们,很遗憾的告诉大家,这些政策细则还在制定中,目前没有实施,仍需要等待。。

  官方比较权威的回复如下:

  二、购房落户政策中心城区和远城区差异大

  武汉市中心城区及新城区购房落户条件有什么不同?

  解读:1、武汉市中心城区:含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区

  年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市中心城区购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同),总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。 房主只能享受一次购房入户政策。

  2、武汉市新城区:含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区

  年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市新城区购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同),总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)。

  重要提示:

  1.不管是中心城区,还是新城区,是房子总价和面积两个条件同时满足,而且必须是新房才可以。二手房不可以。

  2.落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行!因此如果想要通过购房办理外地户籍迁入,购房前一定要弄清房屋性质。这点很重要!(二手房不能通过购房落户方式,只能通过人才引进方式,以下有详细介绍)

  3.经济技术开发区与汉南区合并后,原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口,原属于汉南区的户口仍属于新城区户口。

  4.东西湖区常青花园户口属于中心城区户口。

  5.除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有),其他房屋产权人共有的,需按房产证上所占比例分割,达到标准的一方,方可办理。结婚前共同购买的房产落户时,需按房产证上所占比例分割,达到标准的一方,方可办理。

  6、主城区与主城区之间,新城区与新城区之间,主城区迁入新城区的,凭户口簿、身份证、结婚证、住房证明,新城区农村地区需入户凭移入地街、乡、镇人民政府接受证明、责任区民警核实门牌号码,到入户地派出所办理。

  三、毕业超过两年和毕业两年内落户政策

  毕业2年内在武汉市就(创)业的高校毕业生落户,可不受单位所在区域限制,在本人有房屋产权的居住地、单位集体户、亲朋好友家中或省人才服务中心、市人才服务中心集体户中落户,均为本市常住户口,可以在市内正常迁移。

  (一)对毕业2年内在我市就(创)业的省内高校毕业生落户,凭省毕办签发的《毕业生就业报到证》(其中在市管单位就业的须经市毕办签章),以及《毕业证》、《就业协议书》或《就业推荐表》、《学生集体户常住人口登记表》落户,其中外地生源户口未迁入本市学生集体户的还应持《户口迁移证》。

  毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员,具备以下条件,可申请在我市落户:

  (一)本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。

  (二)在汉有合法固定住所。

  (三)在我市企事业单位就业,签订劳动合同,连续缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。

  到入户地区政务中心公安窗口办理。

  四、在汉创业的大学毕业生落户

  毕业超过2年的普通高校毕业生在汉就业创业申办户口办理条件

  毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员,具备以下条件,可申请在汉落户:

  1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内的全国普通高等学校的毕业生(不包括自学考试、成人教育、网络教育、电视大学、函授大学、非国民教育系列的毕业生); ,或经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员;

  2、在汉有合法固定住所(指有合法权属证明的房屋,包括:本人自有房屋、亲友房屋、租住房屋、单位集体宿舍。不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房);

  3、在汉企事业单位就业,签订劳动合同,连续缴纳1年的社会保险(必须为社会保险五险齐全,由单位按规定比例缴纳,不包括在流动人员窗口缴纳的人员),或者自主创业且本人为法定代表人,且企业正常经营半年以上。

  五、二手房可以通过学历方式落户

  毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员,具备以下条件,可申请在我市落户:

  (一)本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。

  (二)在汉有合法固定住所(可以是二手房,也可以是新房)

  (三)在我市企事业单位就业,签订劳动合同,连续缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。

  到入户地区政务中心公安窗口办理。

  六、子女投靠父母和父母投靠子女

  子女投靠父母和父母投靠子女,并没有想的那么容易,具体政策如下:

  1、子女投靠父母要求:1)、父或母户籍在汉,其子女年龄在18周岁以内的; 2)、大中专毕业生毕业2年内(未婚、属学生集体户)回原籍要求改变户口性质的。还需要提供关系证明

  关系证明(对照以下情况出具证明材料):

  (1)子女与父或母在同一《户口簿》上,关系明确的,出具《户口簿》。

  (2)子女与父或母在同一《户口簿》上,但不能反映出子女与父或母关系的,需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的,需原籍派出所出具的关系证明。

  (3)子女与父母不在同一《户口簿》上的,出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料),无法出具原始资料的,需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。

  (4)对非婚生子女(无论有无出生证),提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。

  (5)父母离异,子女投靠父或母的(被投靠人有抚养权),须出具离婚证和离婚协议书(需加盖民政部门婚姻登记专用章,明确子女抚养权);属法院判决离婚的,需出具法院法律文书。

  2.父母投靠子女要求:1)、男性60周岁以上(含60周岁),女性55周岁以上(含55周岁); 2)、夫妻双方退休,一方达到年龄条件的。

  (父母投靠子女不受有无其他子女限制) 。需要注意的是,投靠人属农业户口的,不需提供退休证; 夫妻双方退休,且属无工作人员,可不需提供退休证,但需提供街道及以上部门出具的无工作证明; 退休证遗失的,需提供投靠人原退休单位出具退休证明。 也需要提供关系证明。

  关系证明(具备以下证明材料之一):

  (1)原始《户口簿》上能反映投靠人与被投靠人关系的,出具《户口簿》原件及复印件。

  (2)原始《户口簿》上不能反映投靠人与被投靠人关系的,由父母户籍所在地派出所出具关系证明。

  (3)被投靠人或其父母有单位的,出具《工作履历表》复印件,加盖单位公章。

  (4)《出生医学证明》或《独生子女证》原件及复印件。

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责任编辑:阮家治  JN1039

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