武汉
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早前，搜狐焦点曾报道《华润长动地王项目启动招标 投资近70亿命名琨瑜府》，文中提到华润在光谷的长动地王项目拟定名华润琨瑜府，总投资69.85亿元，将分为三期开发，涵盖了住宅、商业等部分。
华润光谷长动项目一期经济技术指标
近日，华润琨瑜府一期进行了规划公示。公示显示，项目一期总用地面积4.38万方，总建筑面积约20.78万方，其中住宅建筑面积约14.09万方，容积率3.93，共有7栋住宅和1栋幼儿园，住宅12-55层，1009户。
项目地块分布图
据前期环评报批文件，华润琨瑜府一期位于项目地块2中，二三期位于地块1中，二三期中间由公园绿地隔开。其中，一期和三期主要为住宅，商业部分则主要分布在项目二期。资料显示，二期总用地面积约2.2万方，商服设施建筑面积约20.25万方，其中商业面积7919平米。值得注意的是，这也是华润首次在大武昌区域布局商业。
2016.11华润琨瑜府施工现场
另据了解，华润琨瑜府一期已于2016年11月正式动工。
2015年8月28日，华润以总价47.2亿元拿下位于光谷的P(2015)076号长动地块，楼面价达8831元/㎡，成为彼时光谷片区的单价地王；与其地块相邻的P(2015)075号地块，也于同日成功出让，被中国电建和武汉地产的合资公司摘得，而该地块项目泛悦城的开发进度则较快，预计将于2017年首开。
目前，光谷关山大道沿线已经聚集众多知名开发商，区域价值进一步突显。在售或待加推项目如汇博苑、保利时代等，均价已至2万元左右；而华润、泛悦城、金地光谷世家、泷悦华府等一批纯新项目，按照其拿地的楼面价及片区价格推算，未来的入市价或也将持续走高。
华润光谷长动项目效果图
除了光谷长动项目，华润布局武汉三镇的另外两个重点项目也已上马。2016年4月，华润以28亿元底价夺得了台北路地块；同年11月，武汉华润中心举行了奠基仪式，据透露，其较具盛名的万象城城市综合体项目就将落地于此，这也是华润在武汉的排名前列综合体，预计2020年建成。此外，2016年华润与中恒新科技产业集团签署合作协议，入主了汉阳五里墩地块的开发，华润万象汇或也将落户于此。
从万象城到万象汇，最后再到光谷长动的琨瑜府，华润在武汉三镇的商业布局已日趋完满。
