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华润光谷长动地王项目规划公示 首期住宅约14万方

2017/02/09 11:54 来源: 搜狐焦点网 作者: 范宇宏 评论
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近日,华润琨瑜府一期进行了规划公示。项目一期住宅建筑面积约14.09万方,共有7栋住宅和1栋幼儿园。

早前,搜狐焦点曾报道《华润长动地王项目启动招标 投资近70亿命名琨瑜府》,文中提到华润在光谷的长动地王项目拟定名华润琨瑜府,总投资69.85亿元,将分为三期开发,涵盖了住宅、商业等部分。

华润光谷长动项目一期经济技术指标

近日,华润琨瑜府一期进行了规划公示。公示显示,项目一期总用地面积4.38万方,总建筑面积约20.78万方,其中住宅建筑面积约14.09万方,容积率3.93,共有7栋住宅和1栋幼儿园,住宅12-55层,1009户。

项目地块分布图

据前期环评报批文件,华润琨瑜府一期位于项目地块2中,二三期位于地块1中,二三期中间由公园绿地隔开。其中,一期和三期主要为住宅,商业部分则主要分布在项目二期。资料显示,二期总用地面积约2.2万方,商服设施建筑面积约20.25万方,其中商业面积7919平米。值得注意的是,这也是华润首次在大武昌区域布局商业。

2016.11华润琨瑜府施工现场

另据了解,华润琨瑜府一期已于2016年11月正式动工。

2015年8月28日,华润以总价47.2亿元拿下位于光谷的P(2015)076号长动地块,楼面价达8831元/㎡,成为彼时光谷片区的单价地王;与其地块相邻的P(2015)075号地块,也于同日成功出让,被中国电建和武汉地产的合资公司摘得,而该地块项目泛悦城的开发进度则较快,预计将于2017年首开。

目前,光谷关山大道沿线已经聚集众多知名开发商,区域价值进一步突显。在售或待加推项目如汇博苑、保利时代等,均价已至2万元左右;而华润、泛悦城、金地光谷世家、泷悦华府等一批纯新项目,按照其拿地的楼面价及片区价格推算,未来的入市价或也将持续走高。

华润光谷长动项目效果图

除了光谷长动项目,华润布局武汉三镇的另外两个重点项目也已上马。2016年4月,华润以28亿元底价夺得了台北路地块;同年11月,武汉华润中心举行了奠基仪式,据透露,其最具盛名的万象城城市综合体项目就将落地于此,这也是华润在武汉的首个综合体,预计2020年建成。此外,2016年华润与中恒新科技产业集团签署合作协议,入主了汉阳五里墩地块的开发,华润万象汇或也将落户于此。

从万象城到万象汇,最后再到光谷长动的琨瑜府,华润在武汉三镇的商业布局已日趋完满。

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责任编辑:范宇宏  JN659

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