红黑榜：武汉房价终于跌了 2017年南湖要扬眉吐气

编者按：过了腊八、过了小年，春节的脚步越来越近了，此时此刻，不少人已经奔波在回家的路上了吧。对于传统中国人来说，只有过了春节，这一年才算正式终结。春节，既是与旧的一年告别，也是新的一年开启，对于武汉楼市来说亦如此。国家统计局1月20日数据显示，武汉房价终于告别了22连涨，环比下降0.3%；就在前几天，还有开发商在开盘，而往年这个时候他们是在放假、在度假；研究机构表示，2017年武汉楼市或将回归理性，住宅市场短期内不会出现大幅上涨的现象。这，对于购房者来说也算是新年幸事了。

黑榜

江城写字楼增量大 今年租金预计下滑

2016年全年，武汉甲级写字楼市场共有7个项目交付使用，市场存量比2015年增长51.1%，达159.1万平方米。由于短时间内大量供应集中入市，市场缺乏足够的消化时间，2016年底武汉甲级写字楼的整体空置率环比上升了13.3个百分点，达36.2%。平均租金为每月每平方米124.1元，同比下降了3.6%。

小编点评：写字楼与住宅市场，可谓冰火两重天。

武汉交通大数据：春节返乡 白沙洲大桥最易堵

春节返乡高峰日益临近，据分析，武汉市白沙洲长江大桥将是最易拥堵的桥梁，而我省是全国最易发生团雾的五个省份之一。交管大数据显示，武汉公交集团驾驶员培训学校是去年新驾驶人肇事率较高的驾校。

小编点评：安全是回家最近的路。

武汉人小心!这样的“车位”不能停车

雷先生介绍，12日晚，他将车停在民生路上编号为210053的停车位上，13日上午取车时，他发现车窗上贴有违停罚单。“这个车位画有明显的停车线，并有清晰的数字编号，说明是可以停车的，为什么算违停?”他表示不解。

江汉区交通大队相关负责人解释，雷先生停车的位置原来确实是停车位，从去年12月28日起已经禁止停车，当时已进行公告。不过，停车位的线条未能完全清除，他们将向有关部门反映清除干净，并设警示标识。

小编点评：借你一双慧眼吧。

社科院：过去11年平均工资涨了近3倍 慢于同期GDP

殷剑峰同时指出，尽管以中国代表的为新兴经济体工资增速非常快，但是从工资水平上来看，与发达经济依然有很大差距。“中国工资增速很高，但是如果与GDP相比的话，2004年以来，除了2009年和2015年这两年因GDP明显下滑之外，我们国家工资增速一直慢于GDP增速。也就是说虽然GDP增长，但老百姓口袋里的钱却没有同样的增长。这是一个非常明显的特征，也是与其他国家不一样的地方。”他说。

小编点评：原来只是觉得工资涨幅跑不赢房价，现在来看，连GDP也跑不赢。

红榜

涨了22个月 武汉房价终于跌了

在连续五次的密集调控政策下，已环比连续上涨22个月的武汉房价终于跌了。国家统计局数据显示，12月份武汉新房均价环比微跌0.3%。

分区域来看，江汉区成交继续领跑武汉，第四季度成交达772套，约占武汉总成交量的44%。尽管均价略有下跌，但仍保持在两万元以上;硚口区与武昌区则首次突破两万元;洪山区涨幅较大达到12%。

小编点评：有业内人士笑称，如果武汉房价再不降的话，限购政策怕是要再一次加码了。

住宅市场降温 2017武汉房价或回归理性

2016年，武汉楼市呈现整体过热的现象，2017年，紧缩政策的持续发酵将会使“高烧”的武汉楼市回归理性。仲量联行表示，作为全国十大人口净流入城市之一，原本武汉的购房者结构除了本地市民还有大量外地购房者，特别是武汉市周边地区的湖北人。现新政落地后，会限制大部分非武汉户籍的购房者，为武汉住宅市场降温。

小编点评：不说别的，都已经过了小年了，还有开发商在卯着劲开盘，在武汉来说这是少有的现象。抢房现象不在，购房者也更趋于理性。

2017年南湖终于扬眉吐气 地铁、桥梁、商场都要来

2016年已渐行渐远，这一年南湖的小伙伴超级难忘，内涝围城引发全国关注，曾经热切期盼的BRT又让人一言难尽……然而，2017年就不一样了，地铁、桥梁、购物中心都要来，南湖将迎来再次升级。

小编点评：南湖的小伙伴们，约起来!

武汉住宅限购公寓走俏 通天然气成公寓销售的标配

户内通天然气正成为越来越多公寓产品的标配。武汉住宅限购限贷之后，非住宅类的公寓一路走俏，而“能够通天然气”正在成为公寓项目的一项标配。

目前武汉市场上在售的公寓项目中，很多已将能通天然气列为标配，预先已经铺设好天然气管道，如汉阳四新、后湖等地。业内人士预计，随着“房子是用来住的”的观点深入，公寓产品的投资属性将逐渐倾斜向居住属性，通天然气短期内将成为标配。

小编点评：毫无疑问，通天然气后公寓居住舒适度将得到提升，这也将成为公寓的一大卖点，在居住属性上与普通住宅也将进一步缩小。