2016年已渐行渐远,这一年南湖的小伙伴超级难忘,内涝围城引发全国关注,曾经热切期盼的BRT又让人一言难尽……然而,2017年就不一样了,地铁、桥梁、购物中心都要来,南湖将迎来再次升级。
一条地铁一座桥 购物中心再加码
作为武汉第三条穿越长江的轨道交通线,7号线一期工程由野芷湖至东方马城,全长30.85公里,其中有3.2公里线路穿过南湖大型居住区,设站19座,计划2017年底开通。
另据南湖片区网友爆料,建安街站恒安路已恢复到双向4车道,开始进行出口建设。
2016年4月,光谷南湖大桥正式开工,预计2017年底完工即可通车。在新增一条横跨南湖的通道的同时,也将分流珞狮南路与民族大道的车流。周边华中农业大学、中南财经政法大学的学生及居民,可经南湖大桥至雄楚大道到汉阳或汉口,东可快速抵达光谷地区。
光谷南湖大桥将对接楚平路,直接横跨南湖,连通雄楚大道和南湖大道。主桥长577米,双向4车道,宽20米,两边还有各3米宽的人行道。结合远期规划,南湖大桥将建设景观桥,桥墩呈花纹状,还建有4个伸出水面的观景平台。
南湖缤购城于2014年底开工建设,引入体验式消费模式,将建南湖排名前列亲子娱乐主题乐园,排名前列室内飞天梯。涵盖有超市、影院、金融配套、健身会所、服装零售、中西餐饮、休闲娱乐、运动户外、鞋帽箱包、饮品甜品、婴童用品、图书音像、儿童体验、早教培训、婚纱摄影及生活配套等丰富业态,将打造南湖排名前列家庭情景式购物公园。目前大润发、金逸IMAX国际影院已签约入驻,大润发超市位于地下1层,占地面积17600平方米,金逸IMAX影院为南湖片区排名前列IMAX影院,位于项目5层,面积5000平方米。
南湖刚需新盘少 房龄新的二手房抢手
作为规划中的四大居住新城之一,南湖片区配套渐渐成熟,前几年是大武昌片区刚需的优选,但随着土地的开发和房价的水涨船高,一些刚需族将这一片区的新房视之为鸡肋。看得上的房子买不起,买得起的房子又嫌弃位置,交通也还不是特别方便。
楼盘 | 性质 | 户型 | 价格 | 备注 |
保利公园九里 | 40年产权公寓 | 30-60㎡ | 10000元/平 | 不限购不限贷,天然气入户 |
武昌府二期橙果公寓 | 40年产权公寓 | 56、69及89平小户型带装修SOHO | 14000元/平 | 不限购不限贷 |
东原乐见城 | 70年产权住宅 | 89-128平3-4房 | 待定 | 刚需可关注,注意周边环境 |
泰然南湖玫瑰湾 | 70年产权住宅 | 四期新品 | 待定 | 最后一期,不会便宜 |
揽胜公园 | 70年产权住宅 | 110-140平 | 待定 | 刚需可关注,预计上半年开盘 |
万科翡翠云台 | 70年产权住宅 | 96-196平 | 待定 | 带装修,预计上半年开盘,准现房 |
南湖半岛 | 70年产权住宅 | 245平户型,311-320平2、3层复式 | 20000元/平 | 现房,总价高 |
城投瀚城 | 70年产权住宅 | 待定 | 待定 | 预计上半年加推 |
金地天悦 | 70年产权住宅 | K7地块 | 待定 | 预计2017年加推 |
金地雄楚寓 | 40年产权公寓 | 49㎡一房 | 13800元/平 | 尾盘,不限购不限贷 |
金地本座 | 40年产权公寓 | 36-49㎡,带装修 | 15000元/平 | 不限购不限贷 |
中博南湖康城 | 70年产权住宅 | 80平两房、91.5平三房 | 14000元/平 | 尾盘 |
综合来看,刚需购房者可多关注东原乐见城、揽胜公园和城投瀚城等楼盘;改善型购房者可多关注泰然南湖玫瑰湾、万科翡翠云台、南湖半岛等。
除此之外,南湖片区位置比较好、房龄新的二手房也很受欢迎。2016年7月遭遇内涝时,二手房市场一度冰冻,内涝严重的老小区里有人想降价卖房,也有人想趁机抄底买套新一点的二手房。
2017年底地铁7号线通车后,途径片区主要是老南湖片区,而预计2020年通车的地铁8号线二期将穿越新南湖片区,届时南湖居民前往街道口、东湖更加便利。