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武汉中心城区冰火两重天 远城区将迎一大波新供应

2017/01/16 14:35 来源: 搜狐焦点网 评论
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1月9日-1月15日,东湖高新区、武昌区和洪山区成交位居前三位。统计数据显示,上周中心城区成交2273套,远城区成交1149套,中心城区:远城区为6.6:3.4。

根据武汉市房管局公布的数据统计,上周(1月9日-1月15日)武汉新建商品住宅共成交3422套,环比下降26.85%,其中,东湖高新区成交470套,居首位,武昌区和洪山区分别以456套和409套分居二、三位。

在开盘方面,市场分化更为明显。位于光谷东的绿地国际理想城三期15日开盘,开盘当天售罄。而经济开发区的纯新盘金色港湾双湖林语首期入市则遇冷,13日开盘,当天去化86套,去化率17%,创下新低。

据统计,1月9日-1月15日,武汉10个住宅项目获得预售许可证,新添约52万方住宅供应,中心城区的香水湾和绿地光谷理想城这两个项目已开盘,江夏的江南花山郡11栋楼约14.6万方一次获得预售许可证,近期即将入市。

周成交量继续下滑 主城区成交回升

1月9日-1月15日,东湖高新区、武昌区和洪山区成交位居前三位。统计数据显示,上周中心城区成交2273套,远城区成交1149套,中心城区:远城区为6.6:3.4。

从最近9周的数据来看,每周住宅成交量继续下滑。自11月15日起限购之后,中心城区成交急剧下降,每周成交量从5千多套滑落至两三千套;12月22日起,部分热点远城区加入限购范围后,远城区每周成交量跌至2千套以内,上周成交1149套创下新低。

成交分化明显 远城区供货量大增

从成交上来看,市场分化明显。位于光谷东的绿地国际理想城三期15日开盘,推出584套房源,开盘当天售罄,整体成交均价9800元/平,因位置关系,较前期均价10000元/平略有下降。而经济开发区的纯新盘金色港湾双湖林语首期入市则遇冷,13日开盘推出约510套房源,整体均价15200元/㎡,当天去化86套,去化率17%,创下新低。保利清能西海岸、纽宾凯国际社区去化良好,白沙洲的香水湾开盘当天去化不足5成。从市场反应来看,购房者开始挑挑拣拣。

据统计,1月9日-1月15日,武汉共10个住宅项目获得预售许可证,新添约52万方住宅供应,中心城区有香水湾和绿地光谷理想城这两个项目,约11万方,上周已开盘;8个项目位于远城区,总计约41万方,主要集中在江夏区和黄陂区,可以预测,在春节前,江夏将迎来一大波房源供应。

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责任编辑:陈晓容  JN050

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