2016汉阳力压光谷成较好卖片区 青山房价领涨主城

2016年的武汉楼市用“火爆”来形容也不为过，从土地市场到商品房市场，一路高歌猛进接连刷新历史记录。近日，由戴德梁行发布的武汉2016年度房地产市场分析报告显示，2016年1-11月，武汉市商品住宅累计成交面积达2768.2万平方米，同比增加38.7%，住宅成交量再次位居全国排名前列。其中，汉阳以341.3万方的成交量居于首位，青山区以32.3%的涨幅领涨各主城区。

土地市场方面，2016年武汉土地市场共计推出175宗地，成交金额达1075.5亿元，首次突破千亿大关。同时，各大房企在汉积极拿地，全国20强房企中，已有19家落地武汉。

武汉楼市继续领跑全国市场 主城房价同比涨11.5%

武汉楼市成交量在过去的一年再次迎来新高。据武汉市房管局统计数据，2016年全年武汉商品房成交已超过34万套，其中商品住宅成交超28万套，同比2015年大幅攀升。同时，戴德梁行报告也显示，2016年1-11月，武汉市商品住宅累计成交面积达2768.2万平方米，同比去年增加38.7%。至此，无论是楼市成交套数还是面积，武汉均再次位居全国排名前列。

在2016年武汉楼市强劲的势头下，各片区均取得不俗成绩。从成交量来看，汉阳以341.3万平方米成交量位居首位，东湖高新区成交315.9万方紧随其后。硚口区则涨幅最为明显达131.2%，蔡甸区及汉南区位列二三，分别增长115.7%和100.9%。

房价方面，武汉上半年住宅价格稳定上升；下半年，多项调控政策出台，房价涨势逐渐回归理性。2016年1-11月，武汉主城区商品住宅成交均价为10797.7/㎡，同比增长11.5%。其中，江汉区以14786.6元/㎡依旧稳居排名前列位（排除东湖风景区）；涨幅方面，青山区以32.3%领涨各主城区，洪山区以18.1%名列第二。

武汉楼市的持续升温，让各项记录屡次被刷新。然而随着9月后“限购限贷”政策密集出台并不断升级加码，楼市逐步降温恢复理性。

对于2017年武汉楼市的发展，戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平认为，由于政策收紧期的到来，2017武汉楼市成交价或将保持平稳态势。

土地成交首破千亿大关 十大“地王”诞生

2016年武汉楼市的火爆，传导到土地市场，便是“地王”的不断涌现。据统计，过去的一年中，武汉土地成交记录十五次被刷新，最终诞生十大“地王”。其中，汉阳区分别出现了武汉的单价及总价地王。

不仅如此，武汉土地成交总金额也被刷新。据戴德梁行报告数据显示，2016年武汉土地市场共推出175宗地块，成功交易161宗，成交面积823万平方米，同比增长20.9%；成交金额首次破千亿大关，达到1075.5亿元，比去年同期上升了76.9%。

从成交区域来看，黄陂土地成交量位列全市首位，洪山区以及蔡甸区位列其后，三大区域成为今年土地市场的成交主力，占全市总量的49%。另外，中心城区和远城区成交面积占比相比去年分别上升2.2和5.9个百分点，而次中心城区上升8.1个百分点。

这一年里，华夏幸福、龙湖、富力、雅居乐、阳光城5家品牌房企进驻武汉，打破年入驻品牌房企数量的历史记录。截至2016年底，全国房企20强中，已有19家扎根江城。黄广平也预测，在接下来的2017年里，很大可能会有更多的知名房企通过各种方式拿地，积极布局武汉市场。