武汉中心城区成交回升 折扣优惠重现楼市

根据武汉市房管局公布的数据统计，上周(2016年12月26日-2017年1月1日)武汉新建商品住宅共成交4942套，中心城区成交2942套，远城区成交2000套，其中，洪山区成交930套位居首位，汉阳区紧随其后，以806套位居第二位。

从开盘情况来看，中心城区多个项目开盘，华润翡翠城和CBD楚世家成交情况一般，万科汉口传奇开盘当天去化超8成，当代国际城开盘当天售完。值得注意的是，万科汉口传奇全款98折，当代国际城两万认筹金不抵房款，可以享受后期购买地下车位95折优惠，在武汉楼市销声匿迹多时的优惠折扣开始出现。

据统计，2016年12月26日-2017年1月1日，武汉共11个住宅项目新拿预售证，其中，位于江岸区的福星惠誉红桥城6栋住宅一次性拿到预售证，约12.8万方供货量，预计近期会开盘。

洪山、汉阳重返榜首 远城区成交回落

2016年12月26日-2017年1月1日，受前一周楼市成交备案滞后性的影响，洪山一周卖出930住宅，重返先进数值，汉阳近期推盘动作频频，成交居高不下。限购范围扩大之后，东西湖和江夏热门片区加入限购，这两个片区成交下滑明。上周中心城区成交2942套，远城区成交2000套，中心城区：远城区达6:4，被限购的远城区成交明显受到影响。

得益于武汉楼市年底的大幅推盘，中心城区加大供货量，在2016年最后一周，新建商品住宅成交略回升，环比上周(12.19-12.25)成交上涨13.32%。

打折优惠楼盘重现江城 2016全年新建商品住宅成交超29万套

据统计，2016年12月26日-2017年1月1日，武汉共11个住宅项目新拿预售证，其中，位于江岸区的福星惠誉红桥城6栋住宅一次性拿到预售证，约12.8万方供货量，预计近期会开盘。

在开盘方面，江城销声匿迹多时的打折优惠有重返市场的迹象。华润翡翠城12月28日在售楼部平推，成交均价12500元/平，CBD楚世家整体成交均价25500元/平，这两个项目成交情况一般;万科汉口传奇12月30日开盘，整体去化超8成，均价约19500，全款98折;位于光谷的当代国际城31日晚上开盘，全部售完，整体均价约10800元/㎡，高层均价约10400元/㎡，小高层均价约11450元/㎡，两万认筹金不抵房款，可以享受后期购买地下车位95折优惠。

据武汉房地产市场信息网数据统计，2016年全年武汉新建商品住宅成交291823套，创下6年新高。

除开2月(2016年春节)外，每月成交均超2万套，其中，金三银四月成交超3万套。在成交均价上，据武汉房地产市场信息网数据，高峰出现在9月，成交均价达9610.89元/平。

2016年武汉楼市限购政策不断加码，堪称史上最严限购，与2011年限购不同的是，调控不再是一刀切急刹车，8月限贷、10月限购、11月限购加码、12月限购范围扩大，调控政策循序渐进，以利于楼市健康发展。