武汉年底再冲刺 中心城区开闸一周迎来63万方供应

　　根据武汉市房管局公布的数据统计，上周(12月19日-12月25日)武汉新建商品住宅共成交4361套，中心城区成交2136套，远城区成交2225套，其中，洪山区成交915套位居首位，黄陂和江夏区紧随其后，以809套、624套分居二、三位。

　　据统计，12月19日-12月25日，武汉共计22个住宅项目新拿预售证，光谷东和汉阳多个热盘集体入市。从市场反应来看，整体去化率还比较理想。绿地国际理想城、朗诗里程、铁投江南御景去化率100%，保利香颂去化率90%。

　　洪山区一枝独秀 东西湖区哑火

　　蓄客长达一年之久的保利上城于12月21日开盘，一次推出6栋楼，均价10300元/平，性价比较高，开盘当天售罄，助力洪山区上周卖出915套成功登上榜首。

　　在远城区中，黄陂和江夏依旧热门，东西湖区却哑火。12月22日起，武汉限购区域新增东西湖、江夏和黄陂的部分区域，远城区买房的大部分是外地人，这一片区执行限购之后，没有武汉户口的人买房将愈加困难。

　　上周武汉成交4361套，创下近两个月新低。其中，主城区成交2136套，远城区成交2225套，主城区：远城区接近5:5。此次新增的远城区是限购之后的热门片区，限购之后，远城区的成交或将受到影响。

　　一周22个楼盘取得预售许可证 中心城区迎63万方供应

　　据统计，12月19日-12月25日，武汉共计22个住宅项目新拿预售证，包括光谷东和汉阳多个热盘，此外，硚口、江汉和青山区都有楼盘入市。

　　光谷东的绿地国际理想城、朗诗里程、当代国际城和光谷悦城共约16万方集体入市，绿地国际理想城于12月25日开盘，推出402套房源全部卖光，高层楼栋均价10000元/㎡，小高层均价12000元/㎡。朗诗里程推出27#楼210套刚需户型，去化率100%，其中85平米户型均价9500元/㎡，90平米户型均价10500元/㎡，整体均价10000元/㎡。青山的铁投江南御景12月25日开盘，推出336套房源，成交均价约13500元/平，开盘当天售罄。汉阳人信汇推出283套房源，成交均价14500元/平，开盘当天去化率超80%。

　　从购房者的反馈来看，光谷东下半年那一阵的迷之热情似乎已经退潮，现在有了更多的反思，开发商的定价也明显比当时的放风价要低，而汉阳的保利香颂开盘价也在接受范围内，汉阳人信汇这一次的推盘价格与上一次房价持平。

　　一周的时间里，武汉22个住宅项目取得预售许可证，86万方供应涌入市场，其中7成在中心城区，根据要求，在取得预售许可证后10日内必须开盘，可以预见，在接一下来的这一周里，将迎来一波推盘高峰。