南湖将再添68万方供应 保利、城投2项目规划出炉

武汉保利大都会（卓刀泉城中村改造K1地块）主要经济技术指标

近日，卓刀泉村城中村改造的K1地块项目进行了规划方案公示，该项目即为保利大都会。规划显示，保利大都会项目位于洪山区雄楚大道以北、卓刀泉南路以西，规划总用地面积6.74万方，总建筑面积34.45万方，计容建筑面积25.49万方。其中，住宅及配套用房建筑面积23.8万方，商业建筑面积1.68万方。项目规划有10栋高层住宅，1所幼儿园，1栋体育设施和1栋福利设施，住宅户数1637户，地下车位2465个。

保利大都会（卓刀泉村城中村改造K1地块）规划总平面图

保利大都会效果图

资料显示，在2015年9月16日的武汉土拍中，武汉保利以底价拿下了P(2015)089号（包括K1、K5、K6三个地块）和091号地块（包括K2、K4两地块）。其中，K4、k5、k6地块位于白沙洲，K4开发项目为纯新盘保利新武昌，或将于2017年初面世；而K1、K2地块位于卓刀泉，本次公示的保利大都会的建设用地即为K1地块。

据了解，保利大都会属于保利第五代全生命周期住宅，由全精装住宅、若比邻社区商服、社区智能物业服务、健康养老以及社区少儿艺术教育等部分组成。

据武汉市国土资源和规划局近期的公示文件，除了武汉保利，大南湖板块近期还将迎来一个“老”项目名都花园的入市。

2016年12月9日，位于洪山区洪山乡卓刀泉村的名都花园南区三期地块一、三也进行了规划公示，该项目由武汉城投房地产开发有限公司开发，位于雄楚大道以南，毗邻南湖湿地，距离保利大都会项目地块约1.5公里。公示资料显示，名都花园南区三期地块一、三规划净用地面积11.8万方，总建筑面积约34万方，计容建筑面积约25万方；其中住宅建筑面积约23.7万方，配套建筑面积约1.26万方。项目绿化率35%，容积率2.12，总户数1798户（含公租房90户）。据悉，该项目的前几期名为名都花园和城投瀚城。

名都花园南区三期效果图

据了解，目前整个大南湖板块的新房供应都比较匮乏，距离上述保利和城投项目较近的在售楼盘主要有南湖半岛、中博南湖康城和纯新盘万科翡翠云台。其中，万科翡翠云台还未开盘，目前正在进行诚意登记；南湖半岛大户型现房在售，均价约2万元/平米；中博南湖康城仅有少量房源在售，均价约14000元/平米。

未来，保利大都会和名都花园南区三期的入市将带来共约68万方的供应，一定程度上可缓解该片区的“房荒”现状。