时隔一年多,华润的光谷长动项目终于浮出水面。12月14日,华润置地对外发布了光谷长动项目的二三期地质勘察工程招标公告,其案名拟定为华润琨瑜府。该项目位于武昌光谷关山大道以东,光谷创业街以北,紧靠珞瑜东路,即为华润2015年于光谷取得的长动地王。
另据了解,华润琨瑜府规划为三期开发,总投资为69.85亿元,武汉环保局也已于近日受理了该项目的环评审批申报。
华润光谷长动项目经济技术指标
从华润的环评报批文件中可以看到,该项目建设单位为武汉华润置地葛洲坝置业有限公司,项目规划总用地114947.5㎡,总建筑面积788445.07㎡,容积率为4.97,总住户2902户,分三期建设,主要建设住宅、商业、幼儿园和社区服务用房等配套用房。
报批文件显示,项目一期位于地块2中,二三期位于地块1中,二三期中间由公园绿地隔开。一期住宅均匀分布整个地块中,楼层在12-55层之间;二三期的所有住宅则位于公园绿地东侧,楼层在41-58层之间。
华润光谷长动项目周边环境及噪声点位检测图
其中,项目一期建设8栋建筑,其中7栋住宅,1栋幼儿园,幼儿园共设置9个班。
项目二期位于地块1的西部临关山大道处,建设1栋51层的办公楼,办公楼下这有2层的底商裙楼。
项目三期建设8栋建筑,其中6栋为住宅,1栋为幼儿园,一处为公共交通站场。
用地红线图
2015年8月28日,中国电建和武汉地产的合资公司以及华润分别拿下了位于光谷的P(2015)075号和P(2015)076号长动地块,这两宗地块均位于华中科技大学大门正对面,为相邻地块。其中,华润所得的P(2015)076号地块楼面价达8831元/㎡,总价47.2亿,成为当时光谷地区的单价地王。目前,电建和武汉地产的P(2015)075号地块开发进度则较快,泛悦城项目已经出炉,预计于2017年开盘。