武汉
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刚刚过去的这个周末，记者走访了多家中介门店后了解到，近期前来求购二手房的买主明显减少。来自研究中心的统计表明，武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌，相比11月底降幅超过1300元/平方米。
进入12月之后，武汉10个二手房重点区域中，除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外，其它6个区域均呈现不同程度下跌。相比11月底，跌幅较大的为青山区，跌幅为6.43%，其次是东湖高新区和口区，跌幅分别为6.24%和5.06%。分片来看，武汉各区域之间的价格差距更为明显。从购房者需求来看，大部分购房者更愿意在交通便利、配套齐全的中心区域置业。
据中介门店反映，近期购房者上门访问量明显减少，但入市的新房源增多。新入市的房源中，卖房的心理预期降低，开价也不像之前那么激进。“之前是就高不就低，现在是就低不就高。”一名中介人员说。业内人士表示，造成这种状况，一方面是由于年末，市场上出现相对可观的新推楼盘，给了购房者更多的选择，二手房源不再那么紧俏;另一方面，楼市政策收紧以及后市的不明朗，使购房者的观望情绪逐渐蔓延，导致卖家的期望值降低。
从近期二手房成交结构上来看，60平方米-90平方米的户型成交量较大，占比39.04%;其次是90平方米-120平方米的户型，占比为30.14%;60平方米以下的户型占比为18.32%;120平方米-140平方米的户型占比为9.08%;140平方米以上的户型占比仅为3.43%。这表明，二手房的购买主力仍然是刚需人群。
