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限购升级后武汉银行房贷政策调查

2016/11/16 18:48 来源: 搜狐焦点网 评论
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  武汉限购政策第三次升级后,武汉楼市炸开了锅,许多网友来咨询,“我武汉市户籍,有两套房,但无房贷,算几套房?”、“非武汉市户籍,只在外地有套房,算首套房吗?”……为了解开网友的疑惑,小编根据多个银行和售楼部调查情况,整理出了武汉银行最新房贷政策。

  非武汉市户籍 在武汉无房外地有贷 首付40%

  根据调查来看,不论国有银行,还是商业银行,基本都是按照国家发布的政策执行,不过值得注意的是,武汉市户籍的购房者,在武汉无房产,但是在外地有一套房,且房贷未还清,在武汉购房首付也需50%。而同样条件下,如果是非武汉市户籍,有购房资格的话反而只需要首付40%。

  举个例子来说,小张在武汉上班,社保刚满两年,有武汉集体户口,在武汉无房产,但是去年小张在老家黄石贷款买了一套房产,那么现在他想在武汉买房,只能算是二套房,首付需要50%。

  而如果他把户口从武汉转出,因为已连续缴纳两年社保,所以购房资格不存在问题,首付只需40%。

  离婚买房也按新政执行

  为了少出首付,有人打起了离婚买房的主意。那么离婚后买房,买房资格和贷款该怎么算呢?会不会有对时间限制呢?根据售楼部和银行的反馈来看,目前离婚买房也严格按照新政策来执行,只要符合政策要求,离婚后多久买房都没有关系。

  例如,王先生家在武汉已有两套住房,自己和爱人名下各一套。在看房过程中,置业顾问建议王先生离婚买房,并且支招离婚后将两套房产全都判给夫妻一方,另一方再买房即可按首套房算,首付仅需三成。

  笔者向建设银行、工商银行、民生银行、兴业银行工作人员求证,得到的消息也基本一致:不管是武汉户籍还是外地户籍,如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房,如果名下有一套房就按二套的政策执行。不过银行工作人员也表示,目前政策变化很快,不排除近期有变化的可能,买房者需要密切关注。

  武汉银行最新房贷政策一览:


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责任编辑:李琼  JN1348

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