武汉32小区明起集中供暖 超7万居民今年将过暖冬

　　还未入冬，几轮降温让江城市民越发期盼暖气到来。明日(16 日)起，武汉市 32 个集中供暖小区开始热乎起来。昨日记者从武汉德威热力获悉，今年冬天武汉市增加 5 个集中供暖小区，集中供暖将惠及超过 7 万居民。

　　现状：32 个小区明起集中供暖 超 7 万居民今年将过暖冬

　　" 今年冬天冷得早，盼暖气盼了个把月了。" 昨日下午，家住华侨城双子座的戴女士一次性交了 4 个月的暖气费用，共计 2750 元，明日起至三月中旬将供暖。戴女士说，家中有老人小孩，到了冬天比较怕冷，前几轮降温家里感冒了两个人，上个月就开始用取暖器取暖，特别期盼暖气能早点来。

　　记者从武汉德威热力股份有限公司了解到，与去年相比，今年的供暖价格没有变化。市民有两种选择：按流量计费为 0.33 元 / 千瓦时，按面积计量价格为 8.5 元 / 平方米 / 月，按面积计费可以选择 3 个月、3 个半月、4 个月三个供暖时间段。此外，今年就选择 4 个月周期缴费可以打 9 折，3.5 个月周期缴费可以打 9.5 折，相当于选择供暖时间 4 个月和 3.5 个月的居民采暖成本相比去年有所降低。

　　除了去年已实现集中供暖 27 个小区，今年冬天武汉市集中供暖还增加了鸿玺公馆、东湖睿园、中冶南方、华侨城二期、正堂山外山等 5 个小区，主要分布在武昌、洪山区，集中供暖新增万余人，将覆盖超过武汉 7 万居民。此外，以东湖高新热电厂为热源，光谷少部分区域也实现了集中供暖。　　

　　算账：集中供暖、分户采暖、空调、取暖器 不同采暖成本各不同

　　除了集中供暖，目前居民使用得较多的还有分户式采暖、空调、取暖器等不同采暖方式。

　　" 装得起，用不起 " 成为不少分户式采暖家庭头疼的难题，家住徐东橡树湾的李先生家中在装修前就安装了壁挂炉采暖器，李先生告诉记者，130 平方的房子安装暖气设备费用为 1.5 万元，但去年开始阶梯气价后，供暖基本要用到三档气价，每天用一个月烧天然气要 2000 元，使用 3 个月得六千多元，使用成本比较高，家里都是省着用，只在在最冷的时候全部开，平时只打开客厅的暖气。

　　德威热力技术部负责人介绍，经过测算，同样面积，相比集中供暖，使用天然气分户式采暖价格至少要贵 1.53 倍，使用空调、取暖气用电采暖则要贵 1.7 倍。记者算了一笔账，以百平方米房子为例，每天 24 小时使用 3 个月，集中供暖费用为 2550 元，使用天然气分户式采暖至少要 3900 元，使用空调采暖至少要 4335 元。

　　但实际使用中，集中供暖因和热电厂签订有供暖协议，通常为当年 11 月 16 日至次年 3 月 15 日的供暖时间，时间相对固定，提前供暖的可能性不大。而分户式采暖使用相对自由，可以根据气温情况随时开关调节暖气用气量，采暖成本可由市民自主控制。而用空调、取暖器等采暖设备灵活使用度更高，每个月实际采暖成本比较低，但舒适度不如暖气片、地暖采暖。

　　困境：每年三分之二热能浪费 快速发展要靠规划前置

　　虽然集中供暖成本算下来最为实惠，推广步伐却一直比较慢。在记者走访中了解到，武汉供暖设施与建筑主体并非强制要求同步推进，多数是开发商自主市场行为，多个加装集中供暖小区沿着管网分布，基本集中在武昌区，通常为高端社区，房价比周边小区每平米要高千余元，而开发商在楼盘在建期间加装集中供暖设备，成本约为每平米 160 元。

　　" 我们的热能可以供暖 1600 万方面积，但实际只供了 515 万方，三分之二的热能都是空排浪费了。" 武汉德威热力董事长徐斌介绍，今年使用华电武昌热电厂天然气作为热源，青山电厂作为辅助，供暖能力超过 1600 万平方米，但目前武汉市集中供暖覆盖 32 个小区和 13 家企事业单位，面积仅为 515 万平方米，相当于每年有 1000 多万平方米热能都浪费掉了。

　　为何每年大部分供暖能力空排浪费?徐斌对记者坦言，对企业而言，集中供暖覆盖越多人群，供暖边际成本越小，用户采暖费用也会降低。今年新增了 5 个集中供暖小区，新增步伐在近几年比较快，但与此前武汉市的规划而言还是相对较慢。集中供暖要快速铺开，主要还是要需要靠政府规划前置。

　　记者在德威热力城市集中供热管网走向图上看到，目前主要管网建设在青山、武昌地区，已建成的管网从华电武昌热电公司至青山热电公司，途径公正路、中北路、欢乐大道等，目前正在建设中的则是沿着临江大道延伸至青山地区。热源管网受限，也导致处于长江以北的汉口、汉阳迟迟未实现集中供暖。

　　规划：明年集中供暖将过江 青山将实现 " 冬暖夏凉 "

　　好消息是，江北集中供暖明年有望破冰。昨日徐斌透露，武汉市集中供暖在尝试热网外扩，将由政府、企业等多方合作，明年将启动在汉口、汉阳建设集中供暖，因地制宜的采用就近热源，可能会选择在依靠长江、汉江的江水源热泵、污水处理厂热能等多种热源，江北新建的集中供热成本和价格有可能比目前要高，会在临近江边的商业体先行尝试，而后推广到居民住宅区域。

　　而在长江以南，区域性的集中供暖和集中供冷也将同步推广，青山将成为排名前列 " 冬暖夏凉 " 区域。记者了解到，作为武汉市排名前列集中供热供冷示范区的青山滨江商务区，其新建办公楼和住宅有望在 2017 年底实现集中供暖，2018 实现集中供冷。

　　青山区政府代表称，青山滨江商务区集中供热能源站的建设将会加快青山区 " 海滨城市 " 的建设步伐，能够让青山区在能源供热方面走在武汉市甚至全国前列。据悉，青山滨江商务区集中供热示范区范围为，东、西分别以三环线和二环线为界，北邻长江，南至和平大道，规划总面积 7.44 平方公里。2015 年 7 月全面启动建设，要求示范区新建公共建筑、商业建筑集中供热达 100%，新建住宅集中供热达 70%。

　　目前已完成临江大道二七长江大桥至建设十路路段 7.34 公里热力主干管网铺设，预计 2017 年底该区域新建的大华滨江天地、联泰香域水岸、铁投江南御景等多个住宅，及金地自在城、深国投中心等商业体、办公楼将实现集中供暖，中南冶勘将引入城市热网热源集中制暖制冷能源站，2018 年夏天实现集中供冷，用 " 大空调 " 取代分户安装的小空调。

　　变化：老小区供暖改造明后年将迎高峰

　　除了新建小区，对于一些老旧小区，也有不少居民希望加装集中供暖。但德威市场部相关负责人表示，目前在而建筑主体完工后再建供暖设施困难较大，需要开发商建楼房时预留有铺设管道空间，不然则无法铺设供热管道。而在老旧小区更难以推进集中供暖的原因，主要是众口难调，住户意见不统一。此前武昌一个老居民小区就曾联系希望加入集中供暖，然而，小区物业公司调查，约 40% 的居民不愿意，只得放弃。

　　目前，除了集中供热小区，武汉市还有不少单位宿舍小区，自建了福利性质的供暖设施。今年国家发布《关于国有企业职工家属区 " 三供一业 " 分离移交工作指导意见》，国企(含企业和科研院所)将家属区水、电、暖和物业管理职能将从国企剥离，转由社会专业单位实施管理。企业的供水、供电、供热和物业管理也将实施分离。

　　上述负责人告诉记者，目前已有省工商局、省电力、省食药监、梨园医院等七八家单位联系企业，希望对其单位宿舍小区进行供暖改造，已制定多个改造方案，然而已有供暖的老旧小区改造难度很大，要入户拆除重新安装，将串联式的供暖改成一户一表的并联式供暖，改造费用比新建小区加装供暖设备还要高，每平米改造费用超过 200 元。根据政策推进，明后年将迎来老旧小区供暖改造高峰期，更多小区将纳入集中供暖范围。