武汉
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编者按：过完双十一，你被各种套路了么?缺货断码、先涨价再打折……武汉楼市近期也是各种套路，精装房的价格备案，卖的是毛坯房，揪出一个，查出一串，房管局官网的这类咨询也是络绎不绝。也有不按套路来的：由于贷款审批逾期，武汉一开发商将17户业主告上了法庭，这个锅谁来背？再来说点好消息，武汉房屋征收补偿保底标准提高了，期待已久万象城也终于正式启幕！
黑榜
11月3日，武汉市房管局又公布了一批违规售房的房地产开发企业，截至目前，共有122家房地产开发商或项目登上了武汉房管局的“诚信黑榜”。
从扣分明细来看，多数违规行为发生在取得预售证前后，未取得商品房预售许可证擅自向买受人收取预定性质费用;取得商品房预售许可证后，未按规定一次性公开全部准售房源或者未按要求展示在售商品房公示资料等。
小编点评：不少知名房企榜上有名咧！
买房原本是件高兴的事情，却因为购房贷款迟迟办不下来，购房者无法在约定的90天期限内向开发商支付余款，结果被开发商以违约为由告上法庭。7日，开发商状告清江山水小区17户业主一案，在武汉东湖新技术开发区人民法院开庭审理。开发商要求17名业主解除购房合同，并支付违约金。
小编点评：这个锅谁来背？
从咨询到开盘购买，两个月时间，房子每平方米单价报价涨了数千元;业主到房管局查询才得知，购买的是毛坯房，开发商备案价却系装修房价格。两者之间是否暗藏关联?
11月8日，武汉市住房保障和房屋管理局房屋开发与市场监管处相关负责人在接受采访时表示，涉事房地产开发商行为，系以精装修价格备案卖毛坯房，涉嫌违规变相抬高房价，已责令限期整改。
小编点评：近期前往武汉市房管局咨询备案信息的场面很是热闹。对楼市一些现象如果有疑问，可以前去留言咨询。
武汉保利公园九里按照精装修的价格进行备案，实际卖给准业主的却是“毛坯房”。目前该市又有多个楼盘被曝存在此类行为。
小编点评：群众的眼睛是雪亮的，功不可没呀。
红榜
刚刚过去的这一周，武汉10个二手房重点区域二手房挂牌价5涨5跌。江汉区、硚口区、东西湖区、武昌区和青山区挂牌价均出现下滑。跌幅较大的为江汉区，环比跌幅12.89%。
据分析，二手房挂牌价下滑的原因主要是因为新房大量入市。江汉区恰好是“金九银十”末期推盘较多的区域，导致该区域一些优质二手房源撤牌，拉低了整体挂牌均价。
小编点评：新房与二手房市场互相影响的结果。
11月10日，武汉市公布了《市人民政府关于修改〈武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法〉的决定》，该《决定》已经2016年8月30日市人民政府第186次常务会议审议通过，市政府令第275号颁布，自2016年12月1日起施行。
本次修订的一大亮点是提高了征收保底补偿标准。调整享受较低补偿建筑面积标准的条件及补偿标准，将原《办法》规定的30平方米的较低补偿建筑面积调整为40平方米，并放宽了享受保底补偿的条件。
小编点评：什么都在涨，面积也要与时俱进涨一涨。
据武汉房地产市场信息网数据，10月份，武汉市房地产市场整体呈现量稳价跌的态势，新建住房成交量与上月基本持平，成交均价受新城区中低价位住房销量占比加大的影响,出现小幅回落。
10月，武汉市新建住房销售登记备案面积为215.59万平方米、2.06万套，环比分别增长1.20%、2.84%;平均价格为9341.86元/平方米，环比下降2.80%。
小编点评：武汉房价总算能缓口气歇一歇了。
11月9日，备受关注的武汉华润中心于项目工地现场举行了奠基典礼，该项目位于武汉市江岸区建设大道和台北路交汇处，为汉口发展成熟的金融区，拟打造华润中心都市综合体，继深圳、杭州、成都、南宁等地之后，市民期待已久的武汉万象城，终于启幕。
小编点评：看好我大武汉!
