鄂旅投购爱家名校华城K1 为其在汉排名前列住宅项目

湖北鄂旅投集团接手爱家位于白沙洲红霞村的A包，即爱家名校华城的K1地块。爱家于2012年11月拿下位于红霞村的A、B包两宗地块，合并开发了爱家名校华城项目，先期动工并入市的是B包K2地块，如今该项目依然在售。前期均价约7500元/㎡。

武汉佳颂房地产有限公司注册资料变更情况

今年6月，鄂旅投通过入股武汉佳颂房地产有限公司的方式收购了K1地块，如今K1地块正在进行规划公示。这也是鄂旅投在2014年初布局光谷之后，首次进军白沙洲，这也是鄂旅投在武汉的排名前列个住宅项目。

鄂旅投红霞村K1地块经济技术指标

公示显示，该项目K1地块规划净用地面积约12.97万方，总建筑面积约31.24万方，住宅建筑面积约25.08万方。根据其桩基检测工程招标文件显示，K1含联排住宅、多层、高层、底商等业态。

四年前爱家底价拿下红霞村两地块  K2已开发

2012年11月8日，武汉佳颂房地产有限公司通过挂牌方式，以总价3.32亿元成功拿下武汉市洪山区红霞村A包P(2012)142 地块，土地面积12.97万方，容积率2.0，楼面地价1280元/㎡。规划土地性质为住宅。

同日，编号为P(2012)143 的洪山区红霞村B包地块被武汉君茂投资置业有限公司5.92亿拿下，楼面地价同样1280元/㎡。该地块为住宅用地，总建面约45万方。

通过工商注册资料查询，武汉佳颂房地产有限公司成立于2010年3月，从成立至今层进行了多次登记资料变更。资料显示，2014年11月前，其股东为金坛爱家房地产有限公司，而该公司也是武汉君茂投资置业有限公司的股东。也就是说金坛爱家用两家公司分别拍下了红霞村A、B包地块。其中B包即K2地块已被开发为爱家名校华城。

爱家名校华城的资料显示，整个项目由K1和K2两个地块组成，总建面约72万方，其中K2为首期开发地块，建面约45万方。K2容积率2.74、K1容积率仅为2。可以看出，爱家将两宗地块合并开发，命名为爱家名校华城，这也是爱家在徐东武青四干道爱家国际华城之后的另一项目。

目前，爱家名校华城依然有房源在售，项目均价约7500元/㎡。

鄂旅投武汉排名前列住宅项目终落地

湖北省鄂旅投置业成立于2011年8月(前身为湖北磐石地产有限公司)，注册资本金3.56亿元，是湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司控股的全资子公司。主营业务包括土地运作、园区开发、物业经营等基础业务及城市开发与运营、主题地产投资运营等战略创新业务。

湖北鄂旅投置业

目前已布局武汉、洪湖、恩施、鄂州、松滋、黄梅等多个城市。在鄂州开发有鄂州鄂旅投御合院、洪湖鄂旅投圆梦城等，2014年在武汉光谷高新大道以南、光谷三路以西拿下一宗商服用地，目前尚未有具体消息传出。

K1地块规划公示

2016年以来，武汉住宅市场持续火热，一直作为武汉房价洼地的白沙洲片区的价格也水涨船高，其中黄家湖区域因为大学城及地铁5号线延长2站的利好消息刺激，房价也从年初的四五千上涨至七千五左右，不同项目之间价格区别也较大。爱家名校华城均价7500元/㎡，福星惠誉东澜岸均价6300元/㎡，东原湖光里高层均价9500元/㎡，洋房13000元/㎡。此次鄂旅投拿下K1地块，是首次进军武汉住宅市场，目前该项目已经进入桩基检测招标阶段，动工指日可待。