武汉
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编者按：上周，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。从表格来看，当红炸子鸡的武汉楼市总算有了些许的降温。因为双限政策的出台，武汉新城区楼盘成为抢手货。而随着年底武汉城建的各种进展，徐东商圈也有望升级。然而坏消息是，武汉102家房企因违规被列入“诚信黑榜”，不少购房者也遇到了坑爹事。一起来看本期红黑榜吧。
红榜
10月第3周(10月12日-18日)，武汉全市新建商品住宅成交4424套，成交均价为9408.57元/平方米。其中，中心城区成交2222套，成交均价12421元/平方米，新城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交2202套，成交均价6480元/平方米。
在成交量前五的片区中，黄陂区以744套位居排名前列，江夏区以638套位居第二，东西湖区以573套位居第三。在限购范围内的中心城区中，仅有青山区以354套排入全市前五。
小编点评：又一波洼地逆袭的时刻要到了，而那些早期买后湖、南湖、四新的小伙伴们应该非常庆幸吧。
住宅电梯不经公共楼道而直接入户，一度是房产开发商的促销卖点。但拟于本月28日实施的武汉市《住宅电梯配置和选型通用要求》对此说“不”。该规范由武汉质监、房地产企业等多家单位起草。武汉特检所人员解读此规范时称，电梯不经公共楼道而直接入户，涉及联排别墅、多层住宅，虽一定程度满足居住私密性要求，但给维修保养、救援工作带来困阻，存在较大安全隐患，本规范明确反对“电梯入户”设计，必须予以遏制。
小编点评：安全排名前列!安全排名前列!安全排名前列!重要的事情说三遍。
改造后，负一楼将新增商业——BHG Market Place高级超市将入驻，以改变群星城缺乏大型超市的窘境，但负一楼的改造并不涉及其他商业项目。此外，项目的容积率将由此前的4.02提升到4.19，地上停车位将由29个增加至207个，地下停车位将由1076个减少至940个，但总停车位新增42个。
小编点评：徐东商圈一直都是不温不火的状态，能不能成功突围就在此一举了。
从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
小编点评：武汉房价不能一直是脱缰的野马，也是时候来点降温了。
黑榜
（更多榜单可以点击标题查看原文）
11家房地产开发企业日前因被查出有侵害购房人合法权益等违法违规行为，被湖北省武汉市房管局列入不良信息记录，并扣减信用分，且在其官网上进行公开。至此，共有102家房地产开发商或项目先后登上武汉房管局的“诚信黑榜”。
小编点评：在这些名单里看到了不少“熟面孔”，连知名大品牌开发商都在作妖，真是一言难尽。
单元楼因为发生沉降需要维修，施工单位拆掉了一楼的墙壁，还挖地三尺施工。家住汉阳汉欣苑小区7栋1单元的多位住户担忧，继续住下去是不是安全。
住在1单元202室的陈女士说，小区2010年交房，是还建楼，可入住之后，就发现房子有开裂的情况。去年12月，经过有关单位的鉴定，发现房子开裂是单元楼沉降造成。上月，施工队进场后，先将一楼房子的墙拆了，还挖开一楼的地坪，对支撑楼房结构的立柱又敲又钻。本月10日，维修单位给了7家住户过渡费，让他们暂时搬家。陈女士担心维修期间房子不安全，也想拿过渡费暂时租房住，维修完成后再搬回来，但没得到同意。
小编点评：武汉还建房的质量多数都很够呛……
深夜时分，10余名男子手持棍棒来到汉阳区平田北村，将一住户家的门窗砸坏。昨日，户主朱爹爹说，他怀疑是拆迁公司人员所为，拆迁公司相关负责人表示对此并不知情。
记者来到汉阳区朝阳路，朱爹爹住在临街一栋住宅楼的一楼。他家的防盗门被砸变形，卧室窗户也被砸破，倒在窗边的床上。朱爹爹介绍，他家住在1楼，早在20多年前就将房子进行改造，开了一家幼儿园。一年多以前，该片区开始拆迁，小区被围墙隔离，幼儿园随之停业。因为赔偿没谈拢，他没有签拆迁协议。
小编点评：钉子户与拆迁办的爱恨情仇。
