武汉
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受楼市调控影响，武汉新城区的住宅成为近期楼市成交的主力。刚刚过去的一周，武汉楼市销量前五的片区中，有4个都是不在限购区域内的新城区。
据统计，10月第3周(10月12日-18日)，武汉全市新建商品住宅成交4424套，成交均价为9408.57元/平方米。其中，中心城区成交2222套，成交均价12421元/平方米，新城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交2202套，成交均价6480元/平方米。
在成交量前五的片区中，黄陂区以744套位居排名前列，江夏区以638套位居第二，东西湖区以573套位居第三。在限购范围内的中心城区中，仅有青山区以354套排入全市前五。整体来看，非限购区域的成交量仍高于限购区域，青山区两个新盘15000元/平方米的开盘价，成为该片区新的房价风向标。
从目前的推盘情况来看，10月中下旬，预计全市会有7个项目开盘加推，除沌口太子湖区域有一个高端住宅项目入市外，其余项目大多推出以刚需为主的120平方米以内户型。
业内人士分析，武汉楼市“限贷+限购”政策出台半个月，政策影响非常明显，预计短期内，武汉楼市的限购和非限购区域成交量将双双回落。
