导语:诺展星座位于洪山才汇巷特1号(铁机路与二环线交汇处),总建筑面积约209854平方米,容积率3.77,绿化率28.72%,总户数约1477户,由8栋高层住宅,住宅有2层底商以及一座2000平米的幼儿园。那么诺展星座有哪些优缺点呢?请走进本期楼盘评测。
【区域介绍】
徐东新房涨且俏销 区域纯新盘将发力
徐东片区从2016年下半年开始,房源供应就出现了暂时的短缺。据统计,融侨城、金沙泊岸、保利城、福星惠誉东湖城、金地自在城这些区域内热门楼盘中,从2016年7月到10月,一共仅有3次开盘推新。这期间,房价从13000-18000元/平米涨至17000-23000元/平米。如此大的涨幅逼退了刚需,然而还是一房难求,因为迎来了都市新贵的购房潮——来徐东买大户型产品,像保利城最近开盘的户型最小的都是130平,还有金沙泊岸开盘了216-389平的顶层复式楼。此时,100平左右的户型显得尤为珍贵,而目前,诺展星座作为徐东片区少有的纯新盘,将要推出的除了四房大户型,还有两房及小三房户型。下面,小编就带你了解一下这个项目。
临时营销中心内景
项目名称:诺展星座
售楼电话:400-099-0099 转 64925
楼盘地址:洪山区才汇巷特1号(铁机路与二环线交汇处)
开盘时间:预计2017年年初一期开盘
较新动态:诺展星座主推1#、2#、3#建面约84-118平房源,目前价格待定。具体为1号楼84.09平两房和104.95平三房,2、3号楼95.95-110.62平三房,3号楼117.54平四房。
诺展星座楼座图
2/3号楼95.95平米小三房户型图
【交通指数】★★★★
武汉二环以内 距离罗家港地铁站1.2公里
区位:紧邻武汉二环线,且属于二环以内。位于团结大道和友谊大道的中间位置,闹中取静,交通便利
地铁:项目附近有地铁4号线和5号线,最近的站点分别为罗家港站和余家头站,距离在1.2-1.8公里。
公交:联盟路铁机新村站距离项目400米,372路
【配套指数】★★★
环境配套不够 教育资源来凑
周边环境:地块及周边正处于楼盘开发阶段,目前项目周边较嘈杂
教育资源:广埠屯实验小学、卓刀泉中学、项目自带幼儿园
周边商业:奥山世纪广场、徐东商圈、楚河汉街
【楼盘优缺点】
优点:
1、楼盘所处地理位置优越,交通、教育、商业等配套完善
2、距离城市主干道有一定距离,闹中取静
3、户型方正设计合理,为84-118平,两房至四房,可选择性大;另外项目为两梯四户,属于低公摊房源
4、徐东目前少有一个纯新盘项目
缺点:
1、周围多还建房,批发市场,环境嘈杂,对于居住体验有影响
2、位于城市辅路边,早晚上下班高峰或有拥堵现象
3、交房时间比较晚,预计在2018年年底
4、小区仅规划了1万多方的社区底商,对于周边成熟商圈的依耐性较大
诺展星座施工进度图(10月)
总体而言,诺展星座虽然在生活环境及商业配套上有所欠缺,但随着洪山区城中村改造工程的持续推进,以及周边大型社区的配套完善(如保利城规划6万方商业街,2万方儿童乐园的商业配套),这些问题都将会不断弱化,而小区的所在的二环以内区位优势也会越发显现。