武汉
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编者按：新政之后，潮水退去，开发商、购房者都被拍在了沙滩上。辛辛苦苦存点钱，欢欢喜喜买了房，结果还要吃官司，怪我咯？大武汉地铁建设紧锣密鼓，武昌的小伙伴们，明年请保重！
黑榜
在武汉青山一楼盘贷款买房，交了定金3万元后发现，因政策变化，首付比例由25%上涨至30%。购房者提出退房要求，结果被开发商拒绝。
宋先生来到青山区房管局，开发办一名负责人看了宋先生手中的协议、收据等，表示已接到多人反映类似情况，他建议宋先生咨询律师，搞清楚“因政策变化导致购房人无力购房”是否需要承担违约责任，再与开发商协商解决问题，若协商不成建议起诉至法院。
小编点评：从抢不到手到烫手山芋，没钱买又无法退，这就尴尬了。
最近，清江山水小区业主群里不太平静。一些购房者表示，他们接到了法院工作人员的电话，称他们被开发商湖北清江置业有限责任公司起诉了，对方要与其解除购房合同。开发商起诉的理由是，一些购房者迟迟办不下贷款。
该工作人员介绍，一些购房者选择公积金贷款或组合贷款，其审批周期比商业贷款长，“这些购房者都是拖了半年还没办好贷款的”。据悉，这起官司将于下个月开庭。
小编点评：辛辛苦苦买套房，竟莫名上了被告席，房贷办得慢，怪我咯?
近几日，靠近四环线的光谷一楼盘开盘价已高达16000元 /平方米，首套房的较低首付比例从25%上升到了30%。于是，更多的购房者开始把目光转向了二手房市场。记者探访中发现，在二手房价也居高不下的状态下，一直被“诟病”的小产权房交易，出现了抬头之势。
小编点评：一个便宜三个爱，风险也不能视而不见啊。
开发商延期交房，不想付违约金，理由竟是“天气不好”。家住武汉沌口摩根空间小区的陈女士，半年前购买了一套LOFT小户型公寓，购房合同中约定今年8月底交房，但最终延期了一个月交付。陈女士和其他业主向开发商索赔延期交房违约金时，开发商却拿出一纸加盖了公章的气象状况报告辩称，项目延期是因为“不可抗力”影响。
小编点评：底线在哪里？再问一句，天气好有优惠么？
红榜
10月11日，毗邻汉阳滨江、武汉单价地王旁的P(2016)101地块，被武汉市排名前列市政工程有限公司以4.79亿竞标成功，楼面地价5178元/㎡。7月28日，和该地块一街之隔的P(2016)064号地块被碧桂园城市公司拿下，单价20017.4元/㎡，成为武汉新的单价地王。工商注册资料显示，武汉排名前列市政公司7月曾进行了经营范围变更，新增了房地产业务，该公司也是这宗地块的原土地使用人之一。
小编点评：关键时刻，没有催生出一个地王，这是好事。但是啊，求碧桂园的心理阴影面积。
古田凯德广场作为新加坡凯德集团在武汉布局的第四个大型购物中心，自报建以来便备受业内外关注。早先曾有传闻，古田凯德广场已封顶，开业日期或将不远。另一方面，据传日本零售巨头“永旺超市”将入驻古田凯德广场，此消息一出，也使得不少人关心起该项目的招商工作。
小编点评：等古田那一片的房子都建起来了，都住进去了，商业的春天也就来了。
作为今年首条开工的地铁线路，地铁8号线二期承载了太多的关注。12日，在兴国南路上，地铁8号线二期中南医院站点正式开工，意味着线路进入到正式开工阶段。这条横穿武昌腹地的地铁线终于从规划图纸上搬到了实战阶段，全线预计在2020年建成通车。
由于地铁8号线二期线路经过武昌行政、生活、商业中心，施工将对沿线交通造成较大影响。梨园-街道口-珞狮南路-野芷湖大道，目前已是拥堵路段，地铁施工开始后，有些路段仅能保证双向一车道行驶。
随着接下来地铁11号线(武昌段)开建，及地铁5号线建设的逐步推进，武昌将迎来大面积地铁施工时代。
小编点评：偌大的武昌还有没有一条完整的主干道！
后湖又有多个新项目揭开面纱!9月中下旬，位于后湖新荣村和花桥村的几个项目先后进行了项目规划公示，总体量约30万方，根据建设进度推测，2017年即可入市，意味着关注后湖区域的购房者，将有了购房新选择。
今年以来，受后湖供应日趋紧张及“买涨”的双重影响，后湖核心区域房价水涨船高。目前后湖核心区域，有融创公园壹号三期融创澜岸、融创融公馆、上海公馆、星悦城华庭、美联联邦生活区二期、长投海德公园、鼎盛华城、汇悦天地等项目在售或待售，在售项目均价在12000-15000元㎡之间。
小编点评：等这一波再卖完之后，后湖估计真就要进入二手房时代了。
