湖北中原研究报告显示,上周,武汉8个项目入市,共推出两千多套房源,金九推盘高峰终于到来,商品住宅备案小幅回升,成交数量环比上涨9%。受高端住宅成交上涨的影响,主城区均价依然保持上涨的态势,上周主城区均价拉升至13973元/㎡。以下为报告详情:
周度商品住宅成交分析:
本周(9.19-9.25,下同)全市周度成交套数为4409套,环比回升9%,同比减少12%;成交面积46.87万㎡,环比回升9%,同比下降10%。
商品住宅前四周平均成交面积为57.20万㎡,本周成交面积46.87万㎡,较前四周均值减少约10万㎡。
主远城区成交占比分析:本周主、远城区分别成交2726套、1683套新房,成交面积分别为27.85万㎡、19.01万㎡,主、远城区成交套数占比为6.2:3.8,基本保持稳定。
区域成交分析:
本周成交备案前三甲为东湖高新、黄陂和汉阳,东湖高新近期供应增加,成交走高,本周集中备案621套,黄陂备案数再度回升,成交553套,汉阳成交量小幅下滑,本周备案422套;沌口本周备案数环比大幅上涨,环比增加153%,另外新洲、汉南环比涨幅也较为明显,分别上涨69%、56%;青山备案数持续下滑,环比减少46%。
均价走势分析:本周(9.14-9.20)20000元/㎡以上高端住宅成交量上涨,环比激增102%,主城区房价拉升至13973元/㎡。
开盘分析:本周全市共有8盘入市,共推出2195套房源,整体去化率79%。“金九”推盘高峰终于到来,供应量大幅上涨,多个区域有房源入市,客户购房需求得以释放;由于部分楼盘价格较高,客户接受度低,导致整体去化率下跌。