武汉四新也没那么糟：方岛还是荒岛 住宅渐成气候

　　提起四新，你的排名前列印象是什么?荒草遍地?睡城?又或者，满城挖的工地?高楼林立的空城?四新的各项配套建得如何了?方岛有啥进展?趁着秋高气爽，笔者实地探访了四新片区，带你看一看最真实的四新。

江城大道绿地中央广场附近景观

　　这一片是目前四新最为繁华的片区，得益于绿地和金地早期的拓荒，各项生活配套已比较齐全，交房入住后人气很旺。目前这一片住宅均价在9千多，还可以挑一挑，但选择余地不大，基本是大的嫌大，小的嫌小，精装房嫌贵，要么是尾盘楼层没得挑。

　　绿地中央广场目前有少量163-183平大户型在售，均价9200元/平。金地澜菲溪岸目前主推13号楼、15号楼88-92㎡精装房，均价12000元/平。星光国际目前二期1、2号楼建筑面积62-91㎡房源尾盘在售，认购即享98折，均价9500元/㎡。欣隆壹号公馆目前建面40-50平loft，均价11000元/平;4号楼建面40-50平SOHO，均价9000元/平。

江城大道另一侧高楼林立

　　在江城大道另一侧，广电兰亭时代8月加推74-112平户型，目前均价10500元/平，5月份的时候，均价还在8800元/平，广电的楼盘性价比都还比较高，四新这一片区的价格可想而知。

　　从江城大道经过的人好多都来问华发未来荟，眼看着房子已经建了一二十层，却迟迟没有开盘的消息，只说是明年上半年，户型面积也一概不知，也不知到底想怎样。

　　这一片较大的利好是地铁6号线，6号线预计年底开通，从这里过去坐公交车3站地就能到博览中心站。

梅林西路某个小区出入口

家长在梅林西路接放学归来的小孩

　　在四新南路与梅林西路交汇的十字路口，方圆500米之内，有简朴寨等4、5家餐厅，还有各种粉面馆，银行、小超市、水果店、理发店、洗衣店等都有。沿街还有一些建材、装修、五金店也昭示着这是一片新入住的小区。

武汉市中医院汉阳分院

　　从梅林西路转入四新大道就能看到中医院的大楼，2015年底试运营，建筑很新，道路也很宽敞，但院子里人不多，不像一般医院那般人潮汹涌。

凤凰湖周边楼盘

　　凤凰湖是四新的一个中心点，既是几何中心，也是规划的重心，四周高楼围湖而建，规划了十几年的方岛还是一片荒地。据说这个方岛规划已经提了十几年，至今仍是一片荒岛，也成了四新几大规划的槽点之一，不过话说回来，对于在这里买房的人来说，方岛的规划不过是锦上添花，有谁是真正冲着方岛才买房的呢?也许正如南岸嘴一样，太过重要，才慎之又慎。

新曝光的方岛效果图

　　之前网络流出的凤凰塔方案让人十分惊艳，新近曝光的方岛效果图或许也只是备选方案。

凤凰湖环路景观

　　四新大道靠南侧的环湖路已经通了，但是，没什么车，也难得见到个人影，偶尔会有一辆的士载客经过，一会儿再出来直奔热闹的江城大道。

　　隔着凤凰湖，远处是新城璟悦城，旁边还有开来都市丰景，前者在10月有推盘计划，后者在8月底曾推过84平户型，均价9700元/平。

四新大道与芳草路交汇处正在建设的楼盘

　　芳草路上车稍微多点，但四新这一片多是在建的楼盘，一路上红绿灯又多，估计司机们也不太愿意走这条路。

　　这一片有纽宾凯国际社区和新城阳光国际广场，前者无房可售，9月和10月均有推售计划，有意向的网友可以多留意。新城阳光国际广场37~75平LOFT在售，均价9500-10000元/平，认购1万抵3.5万。

华润新龙大厦项目

　　在芳草路与新区公园之间，华润新龙大厦项目的围墙宣传簇新而鲜亮。根据规划，华润新龙大厦项目总建面约12万方，建设集高端商业、酒店式公寓及5A级超高写字楼(限低150米地块)与一体的城市综合体。

龙阳大道高架另一侧是四新

　　位于龙阳大道和四新大道交汇处的纯新盘保利香颂，预计10月开盘推70-135㎡户型，从地铁3号线四新大道地铁口出来就能看到，交通十分便利。

四新及附近主要楼盘位置图

　　由于方岛的建设滞后，四新的发展呈现出空心化的局面，龙阳大道沿线和江城大道沿线车水马龙，鹦鹉大道——国博大道也将等来地铁6号线的东风，相比之下，四新的中心位置显得略微冷清。

　　据了解，四新片区内新建的华师附小墨水湖小学、芳草小学和西大街英才小学已开学，就差大型商超和菜场了。轨道交通方面也不弱，未来将有地铁10号线、11号线和12号线经过这一片区。

　　作为走马观花的看客，我们能观察到的是或华丽或破败的表象，更深刻更直接的是来自住客的感受，有网友说，“在这边逛街可以去永旺，少有就是买菜不方便，不过我相信慢慢的就好了，我搬过来住了一年，以前住的是脏乱破但是方便的××口(为防止地域攻击，隐去地名)，现在住的××(避免广告嫌疑，隐去楼盘名)，我觉得环境好，所以各有各的好。”

　　这就是生活原本的模样，昔日农场正逐渐蜕变为繁华都市，一马平川变成高楼林立，既没有神话般的未来，也不像某些人所鄙夷的旷如鬼城。