武汉《楼市晚自习》开课了 时尚主播教你选房看房

　　近年来，“直播”无疑是最热的互联网词汇之一。搜狐焦点作为最有影响力的房地产网站之一，紧跟潮流，携手搜狐旗下直播平台——千帆直播，于2016年8月22日重磅推出《楼市晚自习》栏目。而搜狐焦点武汉站也于昨日(8月22日晚8点)播出了《楼市晚自习》排名前列期——“在武汉选房、看房的正确打开方式”。当晚，美女主播天晴妹以及帅哥主播小红哥与大家一起快乐学“房事”，为各位购房者解析武汉的购房秘籍，并与各位观众即时互动，帮大家解答在购房过程中遇到的问题难题!

《楼市晚自习》的时尚主播天晴妹和小红哥

　　当晚除了千帆之外，斗鱼和武汉购房千人群都在同步直播节目。美女主播天晴妹作为土生土长的武汉人，从事房产编辑3年，实地看盘400余个，熟悉汉口、汉阳楼盘，并了解较新的购房政策。而做了4年房产编辑的小红哥，看盘也有500余个，熟悉武汉三镇楼盘，了解各类购房政策，已为成千上万的购房者解答购房疑难。两位实力主播在《楼市晚自习》聊买房，力求实现一场地理0距离、服务0距离、时空0距离等全方面的面对面购房指导。

　　昨晚，两位主播就购房前期准备内容，向各位购房者支了不少妙招。直播中，购房者还可以直接与两位主播即时互动，直接咨询购房问题，并根据当晚的直播内容提出相关疑问。同时，购房者还可以扫扫二维码，加入千人购房群，一同交流购房信息，探讨买房秘诀。

　　短短一小时，就有3000来人观看直播，网友们通过购房群群，搜狐平台、直播平台提问近千条。虽然是首秀，但是两位主播的优秀表现，还是赢得了网友的喜欢，近百名热心网友纷纷给主播送各种礼物，直播结束时，仍有铁杆粉要求继续播。没有看到直播的朋友也不要担心，小编这就带你们回顾昨夜的精彩内容。

　　在武汉选房、看房的正确打开方式是什么?

时尚主播正在直播《楼市晚自习》

　　选房、看房是购房前期必须经历的过程，要是自己心里没有谱儿，匆匆跑去楼盘，也不一定会看出个什么。所以，选房、购房之前还是要好好准备准备，做到看房时有的放矢。

　　1、确定自身的需求以及适合自己的范围，如价格、位置等。

　　2、可以上搜狐焦点网简单了解了解，根据自己的实际情况筛选，选出多个符合条件的盘。

　　3、加入购房群，多交流，看看大家的意见、评价。当然交流中自己也要明白，没有十全十美的房子，选房难免会有取舍和妥协。

　　4、分时间段多去楼盘实地考察，看采光、看下雨天漏不漏水等。还可以加入看房团，当然也可以咨询专业人士。

　　5、心态要调整好。购房者想要买到“较好”的房可以理解，但是较好的不一定是最适合自己的。还有的购房者总想趁较便宜的时候买，但是什么时候较便宜谁也说不准，而且很容易错过自己看中的房。因此，如果是目前自住的话，只要在自己的能力范围内的就不用太过纠结了。

　　选房要注意户型、地段等问题 最重要的是懂得取舍

网友与时尚主播积极互动

　　选房、看房不得不考虑一些常规的问题，例如地段、户型、采光等。当然，有的时候很难同时满足多个优点，因此这个时候，购房者一定要有所取舍，想想自己是更需要地段好，还是更需要户型、采光好等等。

　　什么地段不能选?

　　1、离上班、孩子上学车程时间太长的不选，因为这是每天都要面对的出行问题。现在城市里交通压力巨大，路程太远每天上下班(学)都将会十分疲惫。

　　2、周边环境脏、乱、差，有健康隐患的不选，如一些在垃圾场、工厂等周边的楼盘不要选。看房时，较好实地考察周边环境，特别是家里有老人小孩的购房者更要注意。

　　3、靠高架，靠流量大、车速快的马路边的楼盘不选。晚上可以去实地看看，避免买到污染大的房。

　　什么户型才算好?

　　1、通透户型，即房屋前后可以穿风，较好有前后阳台。一般来说，如果是一梯三户或两梯三户以上的，通常边套是通透型，中间是非通透型，因为中间有电梯。

　　2、户型要方正，不能奇形怪状。否则，既浪费面积，也会影响舒适度，还不利于家具的摆放。尤其现在奇葩户型也不少，如手枪户型。所以，购房者在买房的时候，一定要多留心眼，慎重选择。

　　什么因素影响采光?

　　采光也是很重要的，尤其到了冬天，本来天气就寒冷，要是还见不到阳光，那心里可得有多郁闷。所以购房者较好亲自去楼盘看看，瞧瞧房间的采光到底好不好。除了自身房型以外，还有些因素也会影响采光，购房者需要多加注意。

　　1、楼间距。楼间距越大，采光越好。当然，前面没有高大的遮挡物就更好了。

　　2、楼层。如果你不是最前排一栋，楼间距又不是足够大，就只能靠选楼层来避免采光不足的问题了。一般来说，楼层不要低于总层数的一半。比如，总高是30层，那么你较好是15层以上。同时，较好也不要是顶层，次顶层(总高30层，那29、30两层建议不考虑)以下，因为住顶层很有可能会让业主体验到“冬冷夏热”的尴尬处境。

　　最后，两位主播还不忘提醒大家要考虑晾晒问题。如果阳台足够大，不管是晒衣服还是晒被子，都会省心不少。

　　如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论，群号：82628313，搜狐焦点武汉站官方微信(微信号：whfocus)，政策解读、购房问答、折扣信息每日发送，期待您的关注。