武汉5宗地块明日出让洪山区城中村地块17亿起拍

2016-08-21 20:45:37 来源：搜狐焦点网作者：李琼

　　8月23日，武汉将出让5宗地块，其中1宗江汉区地块和2宗江夏区地块将以网上挂牌方式出让，另外2宗位于洪山区青菱乡城中村地块则将以现场拍卖方式出让。5宗地块总起拍价约22.1亿元，其中洪山区青菱乡城中村两地块起拍价达17.4亿元。

　　地块介绍：

　　P（2016）086号地块

　　P(2016)086号地块为洪山区青菱乡胜利村改造项目K1地块，位于青菱路和滨河路交汇处，紧靠三环线，临近地铁5号线站点，规划为纯住宅用地，规划净用地面积9.7万平方米，建筑面积不超过36.2万平方米，起拍价7.6亿元，起拍楼面地价2098元/平方米。

P(2016)086号地块及P(2016)087K2、K3地块大致区位图

　　在该地块周边1.5公里范围内的在售楼盘中，清江锦城前期售价7600元/平方米，楚天都市沁园目前均价8600元/平方米，世茂云锦均价9400元/平方米。

P(2016)086号地块规划要求

　　P(2016)087号地块

　　P(2016)087号地块为住宅、商服用地，由K2、K3、K4共3个小地块组成，其中K2、K3地块紧邻P(2016)086，位于洪山区青菱乡胜利村，K4地块则位于南湖片邵家咀，临近珞狮路和文治街。P(2016)087总规划净用地面积13.4万平方米，建筑面积不超过46.5万平方米，起拍价9.8亿元，起拍楼面地价也为2098元/平方米。

K2、K3、K4地块详情

　　这3个小地块中占地面积较大的为K2，规划用地性质为居住用地，规划净用地面积11.4万平方米、建筑面积不超过38.6万平方米；紧邻K2的K3地块为商服用地，规划净用地面积为1.4万平方米，建筑面积不超过6万平方米。

K2、K3、K4地块规划要求

　　K4地块位于洪山区北港村邵家咀，原为洪山区国有资产监督管理局用地，用地性质为居住用地，规划净用地面积为0.6万平方米，建筑面积不超过1.9万平方米。该地块靠近珞狮路，临近南湖，在地块周边中建福地星城均价14000元/平方米，中建南湖壹号均价15000元/平方米。

K4地块大致区位图

　　P（2016）083号地块

　　P(2016)083号地块位于江汉区罗家咀路10号，临近姑嫂树路高架和地铁6号线，规划用地性质为商务设施用地、社会停车场用地、居住用地（服务设施）、公园绿地，规划总用地面积为0.8万平方米，总建筑面积为3.7万平方米，其中商务办公建筑面积为3.1万平方米，地块总起拍价1.35亿元，起拍楼面地价3649元/平方米。根据地块出让文件要求，地面建筑高度不高于100米。

P(2016)083号地块大致区位图

P(2016)083号地块规划要求

　　P(2016)085号地块

　　P(2016)085号地块属武汉市江夏区庙山办事处普安村，地处汤逊湖南侧，临近阳光大道和金龙大街。该地块规划用地性质为居住用地，规划净用地面积8.3万平方米，容积率在1.0-2.1之间，建筑面积不超过17.5万平方米，未来或开发为别墅或洋房项目。地块总起拍价2.5亿元，起拍楼面地价1402元/平方米。

P(2016)085号地块大致区位图

　　在该地块以西有Tencent武汉研发中心，地块北侧是在建的四环线，南侧有武汉纺织大学阳光校区。地块周边的富丽金澜湾项目目前均价7800元/平方米，新华联青年城项目也在7000元/平方米左右。

　　P(2016)084号地块

　　P(2016)084号位于江夏区纸坊街复江道，东侧紧靠复江道，南侧临近纸坊大街。地块同样为住宅用地，规划净用地面积0.95万平方米，建筑面积不超过4.5万平方米，起拍价0.97亿元，起拍楼面地价2138元/平方米。地块附近的御华庭园项目目前售价在5500元/平方米左右，相对来说起拍楼面地价不低。