房俏价涨成武汉楼市常态 专家建议可适度限贷

　　上周(8.8-8.14)，武汉市房地产信息网数据显示，武汉新房成交4667套，环比大幅下滑22.33%。东西湖因碧桂园海昌天澜集中备案，成交量超过汉阳居全市排名前列。目前房俏价涨成武汉楼市的常态，随着合肥、南京、苏州等二线城市楼市“紧缩”新政的出炉，湖北房地产经济学会常务理事李国政认为，武汉房地产增长，并非都是货币超发导致的虚火和泡沫，而是武汉本身也进入了加速度的发展轨道!武汉目前短期供应不足，可适度进行限贷。

房俏价涨成武汉楼市常态

　　据搜狐焦点购房中心统计，上周末有四个项目开盘加推，与前一周开盘数持平，分别是江夏的保利清能西海岸、硚口的兴华尚都国际与美好名流汇、黄陂的恒大龙城，其中兴华尚都国际和美好名流汇均为首次开盘。四个楼盘去化均在九成左右，并只剩下顶层和底层的少量房源，基本上又被抢光了。

美好名流汇开盘现场

兴华尚都国际开盘现场

　　据了解，兴华尚都国际的开盘价格约20000元/㎡，高总价使得承受能力有限的客户望而怯步，在开盘结束后，仍有大量客户逗留犹豫。

　　业内人士认为，武汉楼市以刚需类和改善类需求为主力，有新开盘楼盘的，立马售罄，没有新开盘楼盘的地方，大家就买二手房。二手房一热，房价又上去了，并开始触动换房需求，很多人发现自己80万买的两居现在已经值150万了，他们就想赶紧换一套更大的房子。

　　专家建议武汉可适度限贷

　　武汉土地市场、住宅市场热火朝天，地王不断诞生、房价持续18个月上涨、抢房不断上演、部分区域供不应求……

　　作为楼市调控的杀手锏，"限购令"可以说家喻户晓。当大家都在猜测这波限购什么时候会再次在二线城市施行时，8月11日，南京、苏州双双发布楼市新政，加上9日合肥开始限贷，一时之间，同作为二线城市的武汉是否会跟进调控成为大家关注的焦点?

　　合富辉煌(湖北)研究中心认为，近来楼市调控趋紧预期升温，这既是业内对决策层抑制资产价格泡沫可能指向房地产市场的解读，也是对地王频现、部分城市房价过快上涨的现实担忧。目前去库存仍是楼市主要任务，因城施策加大调控力度，眼下地产市场“一城一策”各自为政的局面正在形成，虽避免了过去一刀切的尴尬，但这样的做法不一定能收效。

　　湖北房地产经济学会常务理事李国政提出：武汉房地产增长，并非都是货币超发导致的虚火和泡沫，而是武汉本身也进入了加速度的发展轨道!对于武汉来说，在短期供应量不足、一房难求情况下，适度调控也有必要，因此可适度限贷。不过当下最关键的，是在预售和监管方面。