8年涨9千 我在南湖当了一个幸福的接盘侠

　　7月初的暴雨，南湖成了武汉乃至全国网友关注的焦点。师姐住在南湖，小区里也进水了，这是她入住以来头一次遇到这种状况，渍水、停电。别人都说，惨了，这下南湖的房子要降价抛售了，师姐却不以为然，就像当初买房时一样。

　　师姐是2008年初买的房，这一年，师姐完成了两件大事，买房子、生宝宝。房子买在南湖，也没怎么挑选比较，只是想着离单位不远，离南湖(湖泊)不远，小区旁边各条马路就是小学，最重要的是，当时的政策，90平以下户型，纯公积金贷款，可以首付2成，算下来首付11万，在她的承受范围内。

　　然而，大家都知道，2008年发生了金融危机，楼市也未能幸免。师姐买房后不久，楼市就出现了下行趋势，师姐6千多买的房，现在位置更好的楼栋，开发商降价只卖5千多了，优惠也更多。一时间，师姐买房的事传为笑谈，同事都说她成了楼市接盘侠。也有朋友安慰她，没事，反正自己住，管它涨还是跌呢。

　　有一次，师姐邀我们吃饭，吃完饭带我们去看她的房子。我们沿着还在拆的书城路往南湖里面走，一路尘土飞扬，边走边聊十几分钟就到了。师姐指着远处的一片工地，看，我家在那里，就是那一栋，从下往上数第几层，看，那个朝南的窗户就是卧室。于我们而言，只是一大片工地上几栋未完工的建筑，房子也长得差不多，对于师姐而言，那是她梦想中的家。

　　经历了2008年的调整之后，楼市开始上行，南湖房价也进入稳步上升通道。由于南湖片区没有那种一卖十年的超级大盘，特地选取了两个具有代表性的楼盘来进行说明。

2006-2012年南湖某大盘房价走势

　　这个楼盘位于正南湖，具体项目不便透露(怕你们说是广告文)。2007年房价有一个明显涨幅，到2008年初达到一个小高峰，之后回落，2009年下半年回升，再到2012年有一个小回落。熟悉楼市的人都知道，2008年和2012年是两个相对的低点。师姐也正是买在了低点之前的高地，才被戏称接盘侠。然而，从整体来看，2008年的房价其实是相对低点。

2012-2016年南湖某大盘房价走势

　　2012年，楼市经历短暂回落之后，南湖房价一路走高。从2012年的8000档到2015年均价过万，到了2016年上半年，房价一下就涨起来了。正南湖片区已无新房可买，巡司河附近的楼盘成了南湖消费的主力，均价达11000-12000元/平，即便如此，买房也靠抢。而靠近二环线珞狮路的楼盘，均价已涨到15000元/平。

　　南湖淹水之后，从媒体报道来看，二手房交易受到一定影响。师姐所在小区影响不大，二手房挂牌价仍在1.5万左右。对于师姐来说，这是她少有的住房，房价高低只是关系到财产增值的多与少，只要不卖，就只是数字而已。

　　聊起如今飞涨的房价，师姐常常庆幸，幸亏当年拿定主意买了房，现在才可以每天在阳台上目送小孩去上学，而学校就在几百米开外，站在阳台上就能看到。